Anketa

Na záver roka 2024 sme pripravili tradičnú anketu s developerskými spoločnosťami. Spýtali sme sa ich aj na plány v budúcom roku 2025, transakčnú daň, očakávania od nového stavebného zákona či na zmeny v stratégii developmentu.

Rok 2024 priniesol do stavebníctva turbulencie, nové výzvy a nečakané príležitosti. Ako sa firmy vyrovnali s ekonomickými výkyvmi a aké plány majú do budúcnosti? Čo očakávajú od trhu a ako hodnotia vplyv konsolidačných opatrení? V ankete sme sa opýtali výrobcov a predajcov stavebných materiálov.

Nízka dostupnosť bývania trápi dlhodobo celé Slovensko, nielen najrozvinutejší bratislavský región. Pod výkonnosť realitného trhu a chuť záujemcov kupovať sa donedávna podpisovali vyššie hypotekárne úroky. Po novom, v roku 2025, to môžu byť aj dôsledky konsolidačných opatrení, medzi ktoré bude patriť aj stav inflácie. O vývoji na trhu nehnuteľností sme sa rozprávali s realitnými analytikmi.

Ak máte chuť na filmy, ktoré sú plné zaujímavých scén, interiérov a kvalitnej architektúry, ponúkame vám to, čo sa podľa architektov rozhodne oplatí vidieť. A kedy, ak nie teraz? Čas sviatkov je ideálny na oddych a dokonca aj ten „gaučový“ s filmom, ktorý má nielen skvelý dej, ale ponúkne i niečo viac.

Úprimne si môžeme povedať, že prvé diela dnes významných developerov boli na prelome milénia rozpačité. Aj ich prístup k práci architektov, dizajnu budov, verejnosti a v neposlednom rade tvorbe kvalitného prostredia, kde dominuje zeleň. Opýtali sme sa preto významných slovenských architektov, ako sú podľa nich na tom developeri dnes.

Developeri v roku 2023 a prvom polroku 2024 pripravovali nové projekty a evidovali zvyšovanie záujmu o kúpu novostavieb na vlastné bývanie. Zároveň sledovali dianie okolo stavebnej legislatívy – nového stavebného zákona, ktorý výrazne ovplyvní dianie v developmente na Slovensku. V roku 2025 chcú udržať tempo predaja a rozvoja.

Súčasný stav Vysokých Tatier je pre niekoho alarmujúci, niekto je s ním súlade. Stavia sa málo, veľa, na vhodných miestach, malo by sa stavať viac či menej, viac kvalitnej architektúry?

Od roku 2021 sa môžu stavať už len domy s takmer nulovou potrebou energie. Čo všetko je nutné brať v tejto súvislosti do úvahy a nad čím je potrebné sa zamyslieť, aby sa nová legislatíva stala skutočne prínosom? Pokúsili sme sa zamerať sa na zá­kladné aspekty výstavby nulových domov a priniesť pohľady tých najviac zainteresovaných.

Slovenským verejným financiám má pomôcť navrhovaný konsolidačný balíček opatrení vo výške 2,7 mld. eur z dielne rezortu financií, o ktorom bude vo štvrtok hlasovať parlament a opozícia ho rázne kritizuje. Na jeho dôsledky sme sa spýtali predstaviteľov developerských firiem a uverejňujeme aj výťah z komentára Slovenskej bankovej asociácie k transakčnej dani.

Samosprávy vlastnia rôzne kultúrne zariadenia, ktoré financujú a snažia sa aj o nové projekty. Ako sa im v tom darí, sme sa spýtali zástupcov krajských samospráv a miest.

Pre čitateľov nášho webu sme pripravili veľkú anketu s developerskými spoločnosťami. Firmy odpovedali nielen na tradičné otázky, ako sa im darilo v roku 2023 a o svojich plánoch na rok 2024, ale zaslali aj jasné vyjadrenia k stavebnej legislatíve, k zákonu o posudzovaní vplyvov na životné prostredie či dianiu na realitnom trhu.

Veľa sa stavia, stavebné materiály zdraželi, nálada na trhu je dobrá, no stavebná produkcia nerastie. Naopak, zaostáva. Aké dôvody tohto javu vidia odborníci? Čo môže pomôcť, aby sme sa v raste stavebnej produkcie aspoň priblížili susedným krajinám?

Štyrom odborníkom z oblasti architektúry, stavebníctva a urbanizmu sme položili otázku, ako by mal vyzerať nový dokument, ktorý definuje budúcnosť hlavného mesta.