bytový dom

Je naozaj oblasť správy a obnovy bytových domov pre občanov takou veľkou neznámou napriek tomu približne polovica obyvateľov Slovenska býva v bytových domoch?

Spomalenie výstavby rodinných domov pretrváva. Podľa štvrťročných štatistických výkazov stavebných úradov v roku 2023 stavbári dokončili 20 891 bytov a prekonali tak hranicu 20-tisíc piaty rok po sebe. Počet medziročne stúpol len mierne, a to o 3,3 %, po dvoch poklesoch. Zároveň bol druhý najvyšší po roku 2020, v ktorom sa dokončilo až 21 490 bytov.

Dnes lukratívna ulica historického centra Bratislavy, v minulosti predmestie. Koziu ulicu v hlavnom meste lemuje hneď niekoľko historických domov vrátane bytovky na Kozej 11. Bytový dom architektov monumentálneho Justičného paláca, Alexandra Skuteckého a Vojtecha Holescha, je dnes na predaj za milióny eur. Nájde sa pre opotrebovanú bytovku z minulého storočia nový majiteľ?

Predstavte si moment, že Bratislava bude mať štyri mrakodrapy. Tento scenár nie je vôbec nereálny, práve naopak. Po ohlásení dvoch nových veží od developera JTRE v minulom roku môže bratislavskú panorámu zmeniť aj Penta Real Estate. Tá nahlas uvažuje o zmene, ktorú opatrne načrtla už v minulosti. Z veže v projekte na Chalupkovej chce urobiť mrakodrap. Ako túto zmenu hodnotia talianski architekti zo Stefano Boeri Architetti?

Podľa platných legislatívnych podmienok je spôsob náhradného výpočtu spotrebnej zložky nákladov na vykurovanie pre spotrebiteľov, ktorí odpočet neumožnili, nedostatočný.

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Kto sa umiestnil v našom rezidentskom rebríčku najvyššie?

Starý domček v centre Bratislavy ustúpi novej zástavbe. V pláne to bolo už od roku 2019, celý príbeh projektu sa však blíži ku koncu až dnes. Dvojpodlažná stavba na Rajskej ulici mala byť pôvodne nahradená polyfunkčným domom. Ten prešiel úpravami, ktoré sa odrazili na nesúhlase hlavného mesta. Ku koncu roka 2024 napokon mesto zmenilo názor a oproti hotelu Kyjev vznikne nový projekt.

Zodpovedá vypočítaný objem zásobníkového ohrievača Vz na ohrev vody podľa platných technických a normatívnych predpisov skutočnej spotrebe?

Brownfield v severnej časti Dúbravky môže už o pár rokov vyplniť takmer tisícka bytov. Za rozsiahlym zámerom za takmer 100 miliónov eur stojí developer Corwin a svetoznáme architektonické štúdio Gehl Architects, ktoré pracuje aj na novej Palme. Dúbravský zámer, ktorý počíta s vybudovaním úplne novej štvrte, sa dnes dočkal rozhodnutia od hlavného mesta. Corwin však oznámil aj uzatvorenie spolupráce so zakladateľom jednej z najprestížnejších kancelárií sveta.

Príprava nových zámerov v okolí Kuhajdy graduje. Svoje plány tu má aj developer Immocap, ktorý s investorom Wood & Company odkúpili bývalý kontroverzný projekt Semiramis. Ten sa napokon dočkal prekreslenia od víťaza overovacej architektonickej súťaže – Superatelieru. Ako však mohla vyzerať lukratívna plocha podľa návrhov ostatných architektonických kancelárií?

Semiramis je definitívne minulosťou. Kontroverzný projekt na lukratívnom pozemku pri Kuchajde prebral pred pár mesiacmi developer Immocap a investor Wood&Company. Ich cieľom bolo nájsť oveľa vhodnejšiu podobu v overovacej architektonickej súťaži. A aj ju našli. Podľa exkluzívnych informácií redakcie ASB sa Kuchajda dočká súčasného projektu z pera známeho slovenského ateliéru.

Bratislava už nebude mať jednotvárnu siluetu veží. Do štruktúry downtownu vstúpia úplne nové mrakodrapy, ktoré dnes predstavil developer JTRE. Ich budúcu podobu najskôr hľadal podľa overovacej štúdie, neskôr vyhlásil aj medzinárodnú architektonicko-urbanistickú súťaž so svetovými menami. Jej víťaz už v Bratislave navrhol jeden z najočakávanejších projektov metropoly, tentoraz pôjde o ďalší výnimočný počin.

Ide o prvú etapu Nových viladomov na juhu bratislavskej Petržalky. Miestom výstavy bude tzv. kopec, ktorý vznikol navážkou zeminy počas výstavby pôvodného socialistického panelového sídliska.

Za ostatné obdobie sa stala potreba znižovať tepelné straty budov cez obvodovú konštrukciu prioritnou. Jedným z hlavných benefitov tohto opatrenia je zníženie potreby tepla na vykurovanie, resp. potreby tepla na chladenie.

Správca bytového domu v Podunajských Biskupiciach hľadal dostatočne efektívne a dlhodobé riešenie, ktoré by odstránilo problémy vyplývajúce z narušenej hydroizolácie muriva.