bytový dom

Dánsky architektonický ateliér BIG koncom minulého roka ukončil megaprojekt v Kodani – bytový dom na ploche 61 000 m2, ktorého obyvatelia môžu vyjsť bicyklom z ulice až na 10. podlažie.  Na 10., teda najvyššom poschodí sa nachádzajú penthousy.

Riešený komplex je navrhnutý ako objektová zostava Domova seniorov a radovej zástavby 25 rodinných domov. Hmotovú skladbu tvorí objekt Domova seniorov vo východnej časti parcely a súbor lineárnej radovej zástavby.

Červené, biele a čierne plochy plynú po oblých líniách polyfunkčného apartmánového domu Enzo, ktorý svojím pôdorysom vytvára malé námestie a v danom prostredí pôsobí moderne, osviežuje okolitú historickú zástavbu. Atraktívny exteriér je v súlade s funkciou objektu, ktorá sa odvíja od blízkosti mestskej a kúpeľnej zóny Piešťan. Zvýšená prítomnosť zahraničných turistov podnietila aj vyšší štandard realizácie objektu i výberu materiálov.

Riešený komplex bude obsahovať občiansku vybavenosť a byty a je navrhnutý ako skupina šiestich samostatne stojacich domov osadených v miernom svahu. Navrhovaná výstavba má ambíciu vytvoriť príjemné prostredie na bývanie s doplňujúcou občianskou vybavenosťou/obchody, služby, aktivity voľného času v spätosti s prírodnými fenoménmi a rekreačnými aktivitami.

To, že budovy v mestách rastú do výšky, sa dá chápať buď ako nevyhnutné zlo, alebo aj ako faktor, ktorý bude rozvíjať architektúru v mestách novým a originálnym spôsobom. Trend výškových budov však prichádza spontánne, nie vynútene. Je spôsobený najmä dopytom po bývaní v mestách, ktoré majú obmedzený priestor na horizontálnu zástavbu. Aj z tohto dôvodu v Bratislave pribudol ďalší mrakodrap – osemdesiatsedem metrov vysoký terakotový Manhattan na Račianskej ulici.

Bývanie na mieru a na vode, avšak s obmedzeným rozpočtom – to bol východiskový predpoklad pre bytový komplex Het Carré v Zelenom srdci Holandska. Architektonická kancelária awg architecten z Antverp vytvorila členitý, a predsa jednotne pôsobiaci celok.

Očakávaný bratislavský projekt River Park na ľavom brehu Dunaja sfinalizoval svoju podobu. Jeho výstavba sa začala v roku 2006, no v priebehu realizácie sa menil najmä v súvislosti so zmenami situácie na trhu, od čoho sa odvíjali aj požiadavky investora na celkový výsledok projektu. Pôvodný urbanisticko-architektonický koncept holandského architekta Ericka van Egeraata tak prešiel viacerými zmenami, no pôvodná myšlienka – aby projekt bol vo svojej skladbe pokračovaním mesta – zostala zachovaná. Rovnako sa dodržal aj princíp účasti viacerých architektonických ateliérov, ktorých koordináciu zastrešil ateliér BOUDA MASÁR architekti.

Karlova Ves bola v minulosti samostatnou obcou, susediacou s hlavným mestom zo západnej strany. K Bratislave sa pripojila až v 40. rokoch minulého storočia. Neskôr, v 60. rokoch, vznikol aj územný plán, ktorý určil jej súčasnú podobu. Jadro sídliska – takzvaný obytný súbor Karlova Ves – navrhli v tom čase architekti Stanislav Talaš, Jozef Fabiánek, Karol Ružek a kolektív. Samozrejme, v priebehu polstoročia prešla mestská časť mnohými zmenami a dnes je to rozsiahle sídlisko s množstvom obyvateľov. Poslednou zmenou bolo vybudovanie bytového domu Rezidencia Kaskády.

Klientske zmeny pri bytoch v bytových domoch sa považujú za kľúč k zvýšeniu predaja bytov. Jednoznačne patria k ťažiskovým bodom pri rozhodovaní klienta o kúpe projektu. Možnosť adaptácie priestoru je veľkým lákadlom a investori tejto klientskej túžbe zväčša podliehajú. Sú však zmeny až také nevyhnutné? Nemôže sa byt navrhnúť v podobe hotového produktu podliehajúceho už len kozmetickým úpravám? Klientske zmeny totiž spúšťajú celý rad nadväzujúcich zmien, ktoré si na počiatku mnohí ani neuvedomujú.

Úpätie Malých Karpát sa javí ako veľmi príťažlivá oblasť pre developerské projekty. Spoločnosť Conwert sk 02, s. r. o., sa tiež rozhodla využiť pozitíva tejto lokality pre vybudovanie obytného súboru, ktorý chce svojím moderným dizajnom a zeleným konceptom osloviť najmä mladé rodiny. Komplex Greenvia vyrastie v extraviláne mestskej časti Záhorská Bystrica. Developer ho z dôvodu lepšej dostupnosti cieľovým klientom koncipoval ako bývanie stredného štandardu.

V centrálnej časti mesta Galanta sa nedávno začalo s výstavbou nového obytného súboru. Projekt spoločnosti GALA Residence vznikol s myšlienkou ponúknuť pokojné bývanie v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. Investor sa zameral na riešenie, ktoré preferuje menší počet bytov v objekte. Variabilné dispozície jednotiek súčasne umožňujú budúcim obyvateľom priblížiť sa k svojej predstave o bývaní.

Náznaky tohtoročného ekonomického zotavenia Slovenska by sa postupne mali prejaviť aj v oblasti nehnuteľností. Už v tomto roku sa očakáva stabilizácia cien na realitnom trhu a jeho následné oživenie. Aj preto slovenskí developeri pripravujú projekty, ktoré svojou ekonomickou i projektovou precíznosťou by mohli mať šancu na úspech. Patrí k nim aj projekt areálu L & Š na Novozámockej ulici v Nitre, ktorý má už právoplatné územné rozhodnutie. Architektonická kancelária Csanda-Piterka ho pripravila ako polyfunkčný komplex, v ktorom sa nachádza obchodné centrum, hotel s biznis centrom i bytové domy.

Aby ste dospeli k tomu svojmu ideálnemu bývaniu, mali by ste mať jasno v potrebách, určiť si priority a hľadať rovnováhu medzi žiaducim a možným. Mladým manželom sa to podarilo. Jednak preto, že presne vedeli, čo chcú, a jednak preto, že našli správneho architekta a spolu s ním správnu mieru – dom im dáva presne to, čo potrebujú. Nič menej, nič viac. Veď načo aj?

Eden Park sa od minulého mesiaca nachádza medzi Prešovskou a Drieňovou ulicou v Bratislave. Hoci nejde o bájnu rajskú záhradu, bratislavské ambície nie sú vzdialené. Poskytnúť svojim obyvateľom príjemné bývanie na zemi – konkrétne v lokalite Štrkovec. Náročná situácia pozemku medzi susednými objektmi vpísala do jeho pôdorysu tvar ryby, ktorá akoby vzdialene odkazovala na svoje poslanie – bezpečnú plavbu v oceáne ľudských potrieb. „Najväčšou výzvou však bola aplikácia možností územného plánu a zhmotnenie požiadaviek klientov,” hovorí jeden z autorov projektu Ing. arch. Roman Talaš.

Parížsky projekt sociálneho bývania Villas des Vignoles, nazývaný aj Eden Bio, je rajom v mestskej džungli. Terasové domy obrastené plazivým viničom a vistériami stoja pozdĺž urastených alejí, prepojené labyrintom schodíšť, cestičiek a zákutí. Udržateľná architektúra v poňatí Edouarda Françoisa nie je len stavbou využívajúcou moderné technológie izolácií a vykurovania. To, čo ju robí skutočne šetrnou k životnému prostrediu, sú prírodné a recyklované stavebné materiály, všadeprítomná zeleň a komunitné záhradnícke programy upevňujúce tak vzájomné vzťahy ľudí, ktorí tu žijú, ako aj vzťah obyvateľov k životnému prostrediu.