bytový dom

Bezprostredné mestské prostredie a susedstvo významných stavieb slovenskej architektúry – taký kontext je pre architekta poctou aj výzvou. Z tohto tvorivého zázemia sa odvíja aj riešenie polyfunkčného domu, ktorý vyrastie na rohu Cintorínskej a Klemensovej ulice. Urbanic sa chce stať odkazom súčasnej architektúry na prvorepublikovú modernu a zároveň obohatiť zónu o nový organický rozmer.

Hradný vrch v Bratislave a jeho blízke okolie bude vždy lukratívnym miestom. Bývanie v tejto lokalite patrí k spoločenskej prestíži, vstup architekta do prostredia staršej zástavby je zase jeho autorskou výzvou. Platí to aj pre dva samostatné viladomy s názvom Castle Hill Residence na Mudroňovej ulici, ktoré síce vyrástli v jasne zadefinovanom územnom pláne, ale ten nebol príťažou. Naopak, bol prostriedkom pevného konceptu, pričom bonusom bola parcela s veľkorysou záhradou. „Aj preto sme si menej všímali hlučnú Mudroňovu ulicu a otočili sme sa k slnku a výhľadu na Fialkové údolie,“ vysvetľuje koncept Ing. arch. Ľubomír Závodný, ktorý aj v tomto prípade potvrdil svoj rukopis: rešpektovanie kontextu stavby v prostredí, voľné prelínanie vnútorného a vonkajšieho priestoru, geometrická skladba priestorov a dôraz na architektonický detail.

V blízkosti mestského parku, ktorý spája mestské časti Juh a Soblahovská, vyrastie onedlho nový bytový objekt. Plocha sa v 70. rokoch minulého storočia čiastočne využívala ako zariadenie staveniska pri realizácii trenčianskeho sídliska Juh, v súčasnosti však prechádza revitalizáciou. V päťpodlažnom bytovom dome bude 29 bytov. Investor, spoločnosť Corint Real, plánuje ukončiť výstavbu v marci 2010.

Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR vyhlásilo 12. ročník súťaže Progresívne, cenovo dostupné bývanie. Prihlášky záujemcov rezort prijíma do konca januára 2010.

„Poslaním architekta je ísť s dobou. Každý však máme svoju filozofiu a tieto veci treba skĺbiť,“ hovorí Ing. arch. Ivan Matušík a jeho najnovšie architektonické výsledky mu dávajú za pravdu. Patrí k nim aj bytový dom Triangolo v Nitre, ktorý veľmi odvážne, ale aj rozvážne vstúpil do prostredia zástavby starších bytových a rodinných domov. Spolu s mladším kolegom Ing. arch. Sebastianom Nagyom vytvorili dom na pôdoryse rovnoramenného trojuholníka. Táto stavba vznikla na základe dialógu medzi prírodnými danosťami stavebnej lokality a mestom. Strecha domu v tvare morskej vlny udrela ako príboj na skaly súčasnej slovenskej architektúry a výsledkom je Cena Dušana Jurkoviča 2008. „Ocenenie je príjemným, ale predsa len vedľajším produktom nášho snaženia,“ vysvetľuje Ivan Matušík. „Rozhodujúca je spokojnosť – investora, naša a, samozrejme, samotných užívateľov.“

Obchod, kancelárie, reštaurácia – to budú tri najdôležitejšie využitia nového polyfunkčného objektu s názvom Dve veže, ktorý vyrastie v blízkosti žilinského obchodného centra Carrefour a mestskej krytej plavárne s vonkajšími bazénmi. Dve veže pozostávajú zo štyroch podzemných a pätnástich nadzemných podlaží – ich celková výška bude 59,250 m, pričom autor projektu Ing. arch. Peter Abonyi im prisúdil charakteristický vzhľad kompaktnej presklenej hmoty s pôdorysným obdĺžnikovým tvarom podnože, kde je umiestnená obchodná galéria.

Architekt Ivan Matušík nedávno dokončil štúdiu ďalšieho zaujímavého rodinného domu. Nachádza sa v Horskom parku v Bratislave a jeho riešenie aj členenie naznačujú, že ide o dom väčšieho rozsahu – nielen rozlohou, ale tiež suverénnosťou autorovho rukopisu a voľného, čistého, zľahka sa rozliehajúceho priestoru, ktorý je pre dom charakteristický. Napriek tomu, že samotná parcela pripomína zo strany ulice stavebnú prieluku, zvolená koncepcia vytvorila ideálne vzťahy medzi novostavbou a vzácnymi prírodnými danosťami okolia.

Výstavba sociálnych a štartovacích bytových domov je bežným nástrojom sociálnej politiky krajín západnej Európy. Komplex bytových domov v madridskej mestskej časti Vallecas poskytuje svojim obyvateľom okrem dostupného bývania aj nevšednú štruktúru verejných priestorov. Výstavba bytov sa začala zhruba pred štyrmi rokmi. Aby mesto predišlo hrozbám straty sociálneho kontaktu medzi obyvateľmi, pristúpilo k riešeniu koncepcie verejných priestorov v duchu udržateľných princípov. Preto hlavnou úlohou madridského architektonického ateliéru Ecosistema Urbano, ktorý sa zaoberá environmentálnym plánovaním, bolo vytvoriť funkčnú verejnú plochu s dostatkom zelene a minimálnymi nákladmi na údržbu. Výsledkom práce je ekobulvár, vytvárajúci životné prostredie podobné lesu. Súčasťou bulváru sú energeticky sebestačné socializačné jednotky, ktoré slúžia obyvateľom na rôzne spoločenské aktivity.

VARA Group pripravuje v Čiernej Vode pri Bratislave druhú etapu kobercovej výstavby rodinných domov, počas ktorej sa má pripraviť na predaj ďalších 300 pozemkov, no vzniknúť tu majú aj športoviská, domov pre seniorov a obchodné centrum Monar, ktoré je už vo výstavbe.. V prvej etape, počas ktorej sa predalo 76 zo 78 pozemkov, sa  sa v súčasnosti realizuje obchodné centrum Monar.

Na Táloch vzniknú vedľa štvorhviezdičkového hotela Partizán Tále ďalšie apartmánové domy, ktoré majú rozšíriť možnosti ubytovania. Budovy Tavo a Zuna budú obsahovať spolu 143 apartmánov. Investorom apartmánov je prevádzkovateľ hotela, spoločnosť Gloral Development. Je to však len prvá z troch etáp výstavby, ktoré majú rozšíriť možnosti trávenia voľného času v tejto turisticky vyhľadávanej oblasti.

Atraktívne bytové lokality v Bratislave predpokladajú investorsky aj architektonicky adekvátne riešenia. Na juhovýchodnom úbočí Malých Karpát pod masívom Kamzíka, na rohu ulíc Brečtanová a Jedenásta – inými slovami na bratislavskej Kolibe – vyrastá 24 luxusných bytov v dvoch 4-podlažných objektoch. Ostatne, na najvyššie umiestnenej ulici v Bratislave ani nemusia byť vyššie domy na to, aby sa dosiahol príťažlivý výhľad. Bytové domy rakúskeho investora, ktorý vystupuje pod názvom 1. Brečtanová, s. r. o., by sa mali dokončiť v septembri budúceho roku.

Podľa neustále pribúdajúcich administratívnych centier v Bratislave sa zdá, že trh s kancelárskymi priestormi stále nie je nasýtený. Írska developerská spoločnosť Quinlan Private Golub, ktorá pôsobí v strednej a východnej Európe, ohlásila nedávno začiatok výstavby kancelárskeho projektu Emporia Towers v bratislavskej Petržalke. Po dokončení majú Emporia Towers obsahovať 22 800 m2 kancelárskych plôch triedy A.

Nad Devínskou cestou v Bratislave sa nedávno dokončil bytový projekt Condominium Renaissance. Medzi Matejkovou ulicou, Devínskou cestou a údolím Jurigrad vyrástlo sedem terasových domov s jemným, mierne sa obmieňajúcim a variujúcim tvaroslovím. Bývanie kondominiálneho typu spolu s kvalitou architektúry a ponúkaných služieb zúročuje danosti tejto lokality nad Dunajom na maximum. V hustej spleti rezidenčných projektov realizovaných na Dlhých Dieloch rôznej kvality je tento projekt dôkazom, že sa to dá aj kultivovane.

Pomerne nezastavaná rozvojová lokalita Hrady za Milotínom v severnej časti Zuberca bude bohatšia o nový apartmánový dom. Investičný zámer s apartmánovým funkčným využitím je v obci prvou lastovičkou svojho druhu. Investor plánuje výstavbu 58 apartmánov so širokou flexibilitou celoročného využitia. S realizáciou stavby sa počíta na jar 2009.

V košickej mestskej časti Juh sa onedlho začne s výstavbou obytného súboru Dunajská, ktorý ponúkne 205 bytov. Projekt zároveň počíta s revitalizáciou značne zanedbanej lokality tak, aby nové štvor- až osemposchodové domy obkolesoval park a kvalitná dopravná infraštruktúra. „Pôvodne sme pre Dunajskú uvažovali o polyfunkčnom komplexe, nakoniec sme sa v súlade s požiadavkami trhu rozhodli pre čisto obytný súbor s tým, že na prízemí budú obchody alebo ďalšia vhodná občianska vybavenosť,“ hovorí projektový manažér Attila Norek.