Na Slovensku podľa poslednej regionálnej štatistickej ročenky v roku 2020 pribudlo 21,5-tisíc bytov, čo je o 1,3-tisíc dokončených bytov viac ako rok predtým. Hoci počet dokončených bytov z roka na rok mierne stúpa, nepokrýva potreby bývania. Podľa odhadu Národnej asociácie realitných kancelárií Slovensku chýba 400-tisíc bytov.
Na sekundárnom trhu bytov v Bratislave počas prvého štvrťroka 2022 stúpli ceny. Priemerná jednotková cena bola 3 544 eur/m², čo v medziročnom porovnaní značí rast o 13,3 %.
Za rastom cien bytov v Bratislave v prvom štvrťroku 2022 je podľa spoločnosti Bencont Investments najmä obmedzená ponuka. Priemerná cena voľných bytov stúpla na 4 634 eur/m² vrátane DPH, čo medziročne predstavuje nárast o 25 %. Predaj medziročne klesol o 20 %.
Prvé tri mesiace roka 2022 priniesli na realitný trh v Bratislave opäť zvýšenie priemerných cien novostavieb a starších bytov.
Ruská invázia na Ukrajinu 24. februára 2022 prudko zasiahla finančné a komoditné trhy na celom svete a zvýšila neistotu a obavy z budúceho vývoja. Neistota zvyčajne obmedzuje dopyt a brzdí investície vrátane investícií do bývania. S nižším dopytom klesá aj tlak na ceny nehnuteľností.
V posledných troch mesiacoch minulého roka skolaudovali 6 638 bytov, čo bolo medziročne menej o 2,5 %
Priemerná cena bytov ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 €/m². Oproti koncu roku 2020 sa tak zvýšila až o 21,1 %, čo je najvyššie tempo rastu zaznamenané od predkrízového roku 2008.
V 4. štvrťroku 2021 vzrástli ponukové ceny nehnuteľností na bývanie o 6,6 % medzištvrťročne. Vyšší rast cien nehnuteľností súvisí s viditeľným poklesom ponuky.
Byty ponúkané v novostavbách v rámci Bratislavy dosiahli koncom roka 2021 priemernú cenu 4 256 €/m² vrátane DPH, konštatujú analytici z Bencont Investment vo svojej najnovšej analýze. Došlo tak k ďalšiemu výraznému cenovému skoku a nárast cien za rok 2021 tým pádom dosiahol 18,4 percent. Ide o najvyšší medziročný rast cien bytov v Bratislave od roku 2008.
V roku 2021 sa predalo takmer o 30 percent menej nových bytových jednotiek, ako v roku 2020. Záujem o bývanie v Bratislave klesá, najmä z dôvodu extrémnych cien. Vyplýva to zo správy realitnej spoločnosti Lexxus.
Administratívne procesy a legislatíva sú podľa analytikov jedným z problémov, ktoré ovplyvňujú rýchlosť schvaľovacích procesov a výstavby.
Štátna tajomníčka ministerstva dopravy a výstavby Katarína Bruncková očakáva zvýšený záujem samospráv aj súkromného sektora o obstaranie nájomných bytov, aby sa rozšírila ich ponuka s cenovo dostupnou výškou nájomného.
Stavebné úrady vydali stavebné povolenia na výstavbu viac ako 6 200 bytov, čo je najvyšší počet začatých bytov v treťom štvrťroku za posledných dvanásť rokov.
Inštitút urbánneho rozvoja dlhodobo upozorňuje na fakt, že nedostatok bytov tlačí ceny nehnuteľností určených na bývanie do rekordných výšin.
Nehnuteľnosti určené na bývanie na Slovensku v treťom štvrťroku zdraželi medziročne o osem percent, najviac za posledný rok. Informoval o tom dnes štatistický úrad.
