Ruskรก invรกzia na Ukrajinu 24. februรกra 2022 prudko zasiahla finanฤnรฉ aย komoditnรฉ trhy na celom svete aย zvรฝลกila neistotu aย obavy zย budรบceho vรฝvoja. Neistota zvyฤajne obmedzuje dopyt a brzdรญ investรญcie vrรกtane investรญciรญ do bรฝvania. Sย niลพลกรญm dopytom klesรก aj tlak na ceny nehnuteฤพnostรญ.
ceny bytov
V poslednรฝch troch mesiacoch minulรฉho roka skolaudovali 6 638 bytov, ฤo bolo medziroฤne menej o 2,5 %
Priemernรก cena bytov ponรบkanรฝch na sekundรกrnom trhu vย Bratislave dosiahla vย ลกtvrtom ลกtvrลฅroku 2021 รบroveล 3 287 โฌ/mยฒ. Oproti koncu roku 2020 sa tak zvรฝลกila aลพ oย 21,1 %, ฤo je najvyลกลกie tempo rastu zaznamenanรฉ od predkrรญzovรฉho roku 2008.
V 4. ลกtvrลฅroku 2021 vzrรกstli ponukovรฉ ceny nehnuteฤพnostรญ na bรฝvanie o 6,6 % medziลกtvrลฅroฤne. Vyลกลกรญ rast cien nehnuteฤพnostรญ sรบvisรญ s viditeฤพnรฝm poklesom ponuky.
Byty ponรบkanรฉ v novostavbรกch v rรกmci Bratislavy dosiahli koncom roka 2021 priemernรบ cenu 4 256 โฌ/mยฒ vrรกtane DPH, konลกtatujรบ analytici z Bencont Investment vo svojej najnovลกej analรฝze. Doลกlo tak k ฤalลกiemu vรฝraznรฉmu cenovรฉmu skoku a nรกrast cien za rok 2021 tรฝm pรกdom dosiahol 18,4 percent. Ide o najvyลกลกรญ medziroฤnรฝ rast cien bytov v Bratislave od roku 2008.
Vย roku 2021 sa predalo takmer oย 30 percentย menej novรฝch bytovรฝch jednotiek, ako vย roku 2020. Zรกujem o bรฝvanie v Bratislave klesรก, najmรค z dรดvodu extrรฉmnych cien. Vyplรฝva to zo sprรกvy realitnej spoloฤnosti Lexxus.
Administratรญvne procesy a legislatรญva sรบ podฤพa analytikov jednรฝm z problรฉmov, ktorรฉ ovplyvลujรบ rรฝchlosลฅ schvaฤพovacรญch procesov a vรฝstavby.
ล tรกtna tajomnรญฤka ministerstva dopravy a vรฝstavby Katarรญna Brunckovรก oฤakรกva zvรฝลกenรฝ zรกujem samosprรกv aj sรบkromnรฉho sektora o obstaranie nรกjomnรฝch bytov, aby sa rozลกรญrila ich ponuka s cenovo dostupnou vรฝลกkou nรกjomnรฉho.
Stavebnรฉ รบrady vydali stavebnรฉ povolenia na vรฝstavbu viac ako 6 200 bytov, ฤo je najvyลกลกรญ poฤet zaฤatรฝch bytov v treลฅom ลกtvrลฅroku za poslednรฝch dvanรกsลฅ rokov.
Inลกtitรบt urbรกnneho rozvoja dlhodobo upozorลuje na fakt, ลพe nedostatok bytov tlaฤรญ ceny nehnuteฤพnostรญ urฤenรฝch na bรฝvanie do rekordnรฝch vรฝลกin.
Nehnuteฤพnosti urฤenรฉ na bรฝvanie na Slovensku v treลฅom ลกtvrลฅroku zdraลพeli medziroฤne o osem percent, najviac za poslednรฝ rok. Informoval o tom dnes ลกtatistickรฝ รบrad.
Metropola vรฝchodu uลพ dรกvno nie je mestom, ktorรฉ by zaujalo len Dรณmom svรคtej Alลพbety a historickou Hlavnou ulicou. Sรบkromnรฉ a verejnรฉ investรญcie zmenili tvรกr Koลกรญc, priฤom priniesli pรกr zaujรญmavรฝch projektov.
Novรฝch bytov je v Bratislave stรกle mรกlo, priฤom ponuka uลพ dlhodobo nestaฤรญ uspokojiลฅ dopyt.ย Medziroฤne doลกlo nielen k poklesu novostavieb o 20 percent, ale prvรฝkrรกt v histรณrii sa cena za novostavbu v hlavnom meste vyลกplhala na hodnotu 250-tisรญc eur.
Poฤas tretieho ลกtvrลฅroka 2021 sa ceny bytov v novostavbรกch v Bratislave ฤalej zvyลกovali.
Stavebnรฉ รบrady vydali povolenia na vรฝstavbu 6 685 bytov, ฤo bolo o 69,1 % viac ako pred rokom.