Po roku 2010 sa európsky realitný trh pomaly zotavoval z globálnej finančnej krízy, pričom čelil neistote a zvýšenej opatrnosti zo strany kupujúcich aj developerov. Ako sa situácia vyvíjala v posledných rokoch a čo to znamená pre trh s nehnuteľnosťami na Slovensku?
Situácia na rezidenčnom trhu je zrkadlom, v ktorom sa odráža celý stavebný sektor. Keď sme sa opýtali developerov, ako sa vyvíja ich segment, odpovede nás neprekvapili, skôr len potvrdili predpoklady. V čase, keď sa svet pomaly zotavuje z ekonomických otrasov, slovenskí developeri balansujú medzi nádejou a obavami.
Vyše dekádu trvajúci príbeh sa skončil. Juraj Nevolník, ktorý pôsobil v Penta Real Estate dlhých 15 rokov, ukončuje svoje pôsobenie v kresle riaditeľa firmy. Správu oznámila spoločnosť dnes, pričom developer rovnako ohlásil aj meno nového riaditeľa firmy. Kto zasadne do vedúceho kresla v Penta Real Estate?
Využívanie riešení, ktoré smerujú k udržateľnosti, musí byť pre developera efektívne. Zvýšené náklady spojené so zelenými riešeniami sa majú premietnuť do zníženej energetickej náročnosti objektov, uhlíkovej stopy a atraktívnosti budovy pre klienta. Zároveň takéto riešenia majú byť odborne poctivé, nie „fejkové“.
Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Kto sa umiestnil v našom rezidentskom rebríčku najvyššie?
Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Toto sú víťazi v kategórii kancelárskych budov.
Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Toto sú víťazi v kategóriách retailu a priemyslu.
Na záver roka 2024 sme pripravili tradičnú anketu s developerskými spoločnosťami. Spýtali sme sa ich aj na plány v budúcom roku 2025, transakčnú daň, očakávania od nového stavebného zákona či na zmeny v stratégii developmentu.
Nové Mesto tento rok spoznalo niekoľko projektov, ktoré definitívne zmenia nielen mestskú časť, ale najmä okolie obľúbeného jazera Kuchajda. Práve v tejto oblasti vyrastú výškové budovy, nové obytné komplexy, ale aj kancelárie či jeden z najväčších parkov v Bratislave. Akých 5 projektov transformuje obľúbenú lokalitu v Novom Meste?
Úprimne si môžeme povedať, že prvé diela dnes významných developerov boli na prelome milénia rozpačité. Aj ich prístup k práci architektov, dizajnu budov, verejnosti a v neposlednom rade tvorbe kvalitného prostredia, kde dominuje zeleň. Opýtali sme sa preto významných slovenských architektov, ako sú podľa nich na tom developeri dnes.
Začal od nuly vstupom do neznámych vôd biznisu. Navyše bez skúseností. Svojím nastavením sa vypracoval na jedného z najvplyvnejších hráčov nielen v developerskom segmente. Prioritou pre neho však ostávajú kvalitné vzťahy, na ktorých základe stavia dodnes.
Developeri v roku 2023 a prvom polroku 2024 pripravovali nové projekty a evidovali zvyšovanie záujmu o kúpu novostavieb na vlastné bývanie. Zároveň sledovali dianie okolo stavebnej legislatívy – nového stavebného zákona, ktorý výrazne ovplyvní dianie v developmente na Slovensku. V roku 2025 chcú udržať tempo predaja a rozvoja.
Pôvodne tu mala vyrásť najvyššia budova Slovenska. Z veľkých plánov ale nakoniec vzišlo a pozemok pri dôležitých dopravných tepnách Bratislavy ostal desaťročia takmer prázdny. Dnes sa exponovaná parcela na nároží Záhradníckej a Bajkalskej konečne priblížila ku kompletnej zástavbe. Významný miľník dosiahol polyfunkčný komplex dvoch domov, ktorým ostáva posledný krôčik k výstavbe.
Projekt Nová Merina je rozsiahly rezidenčný development v priemyselnom brownfielde, vo veľmi perspektívnej časti krajského mesta. Projekt v širšom centre kúpila stredoeurópska finančná a investičná skupina WOOD & Company. O zmene v pondelok informovali obe firmy v tlačovej správe. V roku 2022 bola investícia na úrovni 75 mil. eur.
Viac ako 120 odborníkov sa vo štvrtok, 11. apríla stretlo v Radisson Blu Carlon Bratislava na 5. ročníku odbornej konferencie Development Summit.
