developeri

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Toto sú víťazi v kategórii kancelárskych budov.

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Toto sú víťazi v kategóriách retailu a priemyslu.

Na záver roka 2024 sme pripravili tradičnú anketu s developerskými spoločnosťami. Spýtali sme sa ich aj na plány v budúcom roku 2025, transakčnú daň, očakávania od nového stavebného zákona či na zmeny v stratégii developmentu.

Nové Mesto tento rok spoznalo niekoľko projektov, ktoré definitívne zmenia nielen mestskú časť, ale najmä okolie obľúbeného jazera Kuchajda. Práve v tejto oblasti vyrastú výškové budovy, nové obytné komplexy, ale aj kancelárie či jeden z najväčších parkov v Bratislave. Akých 5 projektov transformuje obľúbenú lokalitu v Novom Meste?

Úprimne si môžeme povedať, že prvé diela dnes významných developerov boli na prelome milénia rozpačité. Aj ich prístup k práci architektov, dizajnu budov, verejnosti a v neposlednom rade tvorbe kvalitného prostredia, kde dominuje zeleň. Opýtali sme sa preto významných slovenských architektov, ako sú podľa nich na tom developeri dnes.

Začal od nuly vstupom do neznámych vôd biznisu. Navyše bez skúseností. Svojím nastavením sa vypracoval na jedného z najvplyvnejších hráčov nielen v  developerskom segmente. Prioritou pre neho však ostávajú kvalitné vzťahy, na ktorých základe stavia dodnes.

Developeri v roku 2023 a prvom polroku 2024 pripravovali nové projekty a evidovali zvyšovanie záujmu o kúpu novostavieb na vlastné bývanie. Zároveň sledovali dianie okolo stavebnej legislatívy – nového stavebného zákona, ktorý výrazne ovplyvní dianie v developmente na Slovensku. V roku 2025 chcú udržať tempo predaja a rozvoja.

Pôvodne tu mala vyrásť najvyššia budova Slovenska. Z veľkých plánov ale nakoniec vzišlo a pozemok pri dôležitých dopravných tepnách Bratislavy ostal desaťročia takmer prázdny. Dnes sa exponovaná parcela na nároží Záhradníckej a Bajkalskej konečne priblížila ku kompletnej zástavbe. Významný miľník dosiahol polyfunkčný komplex dvoch domov, ktorým ostáva posledný krôčik k výstavbe.

Projekt Nová Merina je rozsiahly rezidenčný development v priemyselnom brownfielde, vo veľmi perspektívnej časti krajského mesta. Projekt v širšom centre kúpila stredoeurópska finančná a investičná skupina WOOD & Company. O zmene v pondelok informovali obe firmy v tlačovej správe. V roku 2022 bola investícia na úrovni 75 mil. eur.

Viac ako 120 odborníkov sa vo štvrtok, 11. apríla stretlo v Radisson Blu Carlon Bratislava na 5. ročníku odbornej konferencie Development Summit.

Penta Real Estate patrí k popredným developerom v rezidenčnom segmente v hlavnom meste Slovenska. Svoje aktivity má aj v Prahe, kde má v predaji aktuálne 5 rezidenčných projektov a jeden v príprave. V Bratislave sú v predaji dva rezidenčné projekty a štyri v príprave.

Novela stavebného zákona, ktorú prijal parlament v skrátenom legislatívnom konaní vo februári, je platná od apríla tohto roka. Na názory na zmeny sme sa spýtali developerov.

Development je disciplína pre firmy so zodpovedným finančným manažmentom. Pretože aj na pohľad nevinný poplatok za rozvoj môže zmeniť situáciu tak, že niektorým investorom nepostačí na zaplatenie dlhu ani splátkový kalendár.

Svojich priateľov z Berlína pozve na zelenú strechu nákupného centra Nivy s autobusovou stanicou v podzemí. Začínal ako projektový právnik, od leta 2023 šéfuje spoločnosti HB Reavis Investments.

Obytný súbor Kvartet v Ľubľane s 236 jedno až štvorizbovými bytmi je dnes už skolaudovaný a takmer kompletne vypredaný. V súčasnosti je voľných už len 6 bytov.