Pรดvodne tu mala vyrรกsลฅ najvyลกลกia budova Slovenska. Z veฤพkรฝch plรกnov ale nakoniec vziลกlo a pozemok pri dรดleลพitรฝch dopravnรฝch tepnรกch Bratislavy ostal desaลฅroฤia takmer prรกzdny. Dnes sa exponovanรก parcela na nรกroลพรญ Zรกhradnรญckej a Bajkalskej koneฤne priblรญลพila ku kompletnej zรกstavbe. Vรฝznamnรฝ miฤพnรญk dosiahol polyfunkฤnรฝ komplex dvoch domov, ktorรฝm ostรกva poslednรฝ krรดฤik k vรฝstavbe.
developeri
Projekt Novรก Merina je rozsiahly rezidenฤnรฝ development v priemyselnom brownfielde, vo veฤพmi perspektรญvnej ฤasti krajskรฉho mesta. Projekt v ลกirลกom centre kรบpila stredoeurรณpska finanฤnรก a investiฤnรก skupina WOOD & Company. O zmene v pondelok informovali obe firmy v tlaฤovej sprรกve. V roku 2022 bola investรญcia na รบrovni 75 mil. eur.
Viac ako 120 odbornรญkov sa vo ลกtvrtok, 11. aprรญla stretlo v Radisson Blu Carlon Bratislava na 5. roฤnรญku odbornej konferencie Development Summit.
Penta Real Estate patrรญ kย poprednรฝm developerom vย rezidenฤnom segmente vย hlavnom meste Slovenska. Svoje aktivity mรก aj vย Prahe, kde mรก vย predaji aktuรกlne 5 rezidenฤnรฝch projektov aย jeden vย prรญprave. Vย Bratislave sรบ vย predaji dva rezidenฤnรฉ projekty aย ลกtyri vย prรญprave.
Novela stavebnรฉho zรกkona, ktorรบ prijal parlament v skrรกtenom legislatรญvnom konanรญ vo februรกri, je platnรก od aprรญla tohto roka. Na nรกzory na zmeny sme sa spรฝtali developerov.
Development je disciplรญna pre firmy so zodpovednรฝm finanฤnรฝm manaลพmentom. Pretoลพe aj na pohฤพad nevinnรฝ poplatok za rozvoj mรดลพe zmeniลฅ situรกciu tak, ลพe niektorรฝm investorom nepostaฤรญ na zaplatenie dlhu ani splรกtkovรฝ kalendรกr.
Svojich priateฤพov z Berlรญna pozve na zelenรบ strechu nรกkupnรฉho centra Nivy s autobusovou stanicou v podzemรญ. Zaฤรญnal ako projektovรฝ prรกvnik, od leta 2023 ลกรฉfuje spoloฤnosti HB Reavis Investments.
Obytnรฝ sรบbor Kvartet v ฤฝubฤพane s 236 jedno aลพ ลกtvorizbovรฝmi bytmi je dnes uลพ skolaudovanรฝ a takmer kompletne vypredanรฝ. V sรบฤasnosti je voฤพnรฝch uลพ len 6 bytov.
Pri Moste Apollo v Bratislave, v blรญzkosti Pribinovej a Koลกickej ulice, zvaลพuje developer J&T Real Estate (JTRE) postaviลฅ dve vรฝลกkovรฉ budovy, z toho jednou s vรฝลกkou 260 metrov. Druhรก je navrhnutรก vo variantnom rieลกenรญ, a to vo vรฝลกke 180 metrov, respektรญve 137 metrov.
Vo vznikajรบcom komplexe Zwirn sa architektรบra stรกva kvalitnรฝm prรญkladom rieลกenรญ pre urbanistov, architektov, umelcov aย grafickรฝch dizajnรฉrov.
Developer J&T Real Estate (JTRE) vstupoval na londรฝnsky trh v roku 2018, keฤ kรบpil multifunkฤnรฝ projekt Triptych Bankside. V nasledujรบcom roku bola zaloลพenรก londรฝnska poboฤka JTRE London a zaฤalo sa tieลพ s vรฝstavbou stรกmiliรณnovรฉho zรกmeru. Okrem neho vลกak pokraฤovali prรกce aj na stavbe nadลกtandardnejลกieho domova pre seniorov Appleby Blue.ย
Bรฝvalรฉ priemyselnรฉ, chemickรฉ ฤi potravinรกrske fabriky boli v minulosti na okrajoch Bratislavy. ฤasom v okolรญ pribudla obytnรก zรกstavba, obchody, cesty a elektriฤkovรฉ trate. V sรบฤasnosti, keฤ sa mesto nevyhne pod tlakom zรกujmu o bรฝvanie ani zahusลฅovaniu รบzemia, treba vyuลพiลฅ ich potenciรกl. Dokรกลพu to najmรค developeri, ลกtรกt vyuลพรญva tรบto moลพnosลฅ mรกlo.
Budรบcnosลฅ realitnรฉho trhu vidรญ v jeho stabilizรกcii. ฤฝudia si podฤพa neho postupne uvedomili, ลพe peniaze na hypotรฉku si od banky uลพ nepoลพiฤajรบ pomaly zadarmo. A okresaลฅ treba na Slovensku nereรกlne oฤakรกvania o vรฝraznom pรกde cien novostavieb.
V investiฤnom procese existuje niekoฤพko kฤพรบฤovรฝch faktorov, ktorรฉ ovplyvลujรบ celkovรบ investรญciu. Zรกkladnรฝm faktorom sรบ tzv. vyvolanรฉ investรญcie, s ktorรฝmi musรญ investor vo svojej kalkulรกcii nรกkladov poฤรญtaลฅ.
Na รบzemรญ Bratislavy je v prรญprave prerod ฤalลกieho brownfieldu na modernรบ ลกtvrลฅ. Na plochรกch bรฝvalej prevรกdzky panelรกrne a existujรบcej vrรกtnice pripravuje investor Malรฝ Dunaj Development zรกmer Polyfunkฤnรฝ komplex Majerhof na uliciach Amarelkovรก a Ihliฤnatรก. Vznikne ลกtvrลฅ s viacerรฝmi funkciami.