developeri

Budúcnosť realitného trhu vidí v jeho stabilizácii. Ľudia si podľa neho postupne uvedomili, že peniaze na hypotéku si od banky už nepožičajú pomaly zadarmo. A okresať treba na Slovensku nereálne očakávania o výraznom páde cien novostavieb.

V investičnom procese existuje niekoľko kľúčových faktorov, ktoré ovplyvňujú celkovú investíciu. Základným faktorom sú tzv. vyvolané investície, s ktorými musí investor vo svojej kalkulácii nákladov počítať.

Na území Bratislavy je v príprave prerod ďalšieho brownfieldu na modernú štvrť. Na plochách bývalej prevádzky panelárne a existujúcej vrátnice pripravuje investor Malý Dunaj Development zámer Polyfunkčný komplex Majerhof na uliciach Amarelková a Ihličnatá. Vznikne štvrť s viacerými funkciami.

Veža Ister Tower bola dlhé roky len nevskusnou kópiou amerického mrakodrapu. Po vstupe českého investora DRFG do projektu ale výrazne ožila, prešla redizajnom a vkusnú premenu dnes potvrdzujú nové vizualizácie. Susedné veže Portum Towers, ktoré majú s prvým menovaným zámerom mnoho spoločného, konečne začínajú so stavebnými prácami.

Na dlhodobo nevyužitom priestore v blízkosti Národnej banky Slovenska sa predbežne v roku 2025 majú skončiť práce na projekte bloku Florian Residence od developera Alto Real Estate, ktorý z lokality Sky Park v downtovne rozšíril svoje aktivity do širšieho centra v bratislavskom Starom Meste.

Tento developer je stálicou v Bratislave a patrí mu najviac, 14 % na trhu v hlavnom meste. V roku 2010 získala fínska korporácia YIT väčšinový podiel v 13-ročnej spoločnosti Reding a vzniklo YIT Reding.

Kreatívnymi stratégiami sa snažia uchmatnúť si na trhu vyšší podiel.

Mesto Bratislava navrhlo zmeny v metodike zmien v územnom pláne za príspevok za takto získanú nadhodnotu od developera vo forme štvorcových metrov nájomného bývania. O nich rokuje počas októbra s developermi, s Inštitútom urbánneho rozvoja a týka sa iba spoločností, ktoré chcú zmenu v územnom pláne. V druhej polovici mesiaca získa spätnú väzbu formou dotazníka.

Architektonické súťaže na Slovensku naberajú na objeme. Nie sú povinné pre žiadne typy projektov, a to ani tie verejné financované samosprávami či štátom.

Územie nového centra hlavného mesta Slovenska, kam sa pomaly presúva moderný spôsob života a zvýšené nároky na dopravu, potrebuje jasné pravidlá rozvoja.

Časopis ASB sa opäť chystá hodnotiť najlepšie stavebné firmy, developerské spoločnosti a významné osobnosti. 

Penta Real Estate uskutočnila ďalší realitný obchod. Rozšírila portfólio v Bratislave nákupom pozemkov v katastrálnom území Staré Mesto, v zóne Chalupkova – v modernom downtowne. V závere roka 2023 vyhlási architektonickú súťaž na projekt

Bankové financovanie je drahšie a pri ochladenom realitnom trhu oveľa prísnejšie. Realitný trh sa prebudil do novej reality. Po období boomu prišlo vytriezvenie. Pod zmenu nálad na trhu sa podpísali nielen vyššie úroky na hypotékach, ale aj rast inflácie či obavy z vývoja svetovej ekonomiky.

Jedna z najväčších developerských spoločností na Slovensku sa už netají tým, na akú stratégiu podnikania sa v najbližšom období zameria.

Líder firmy Corwin sa s nami stretol v pôsobivých priestoroch Guthausu. Prechádzka po novostavbe však priniesla zmiešané pocity. V čase, keď v hlavnom meste prakticky neexistujú voľné byty v dostavaných domoch, tento zíva prázdnotou.