nájomné bývanie

Prvá polovica roka 2024 priniesla náznak dlhoočakávaného oživenia rezidenčného trhu. V prvom polroku 2024 sa v novostavbách v Bratislave predalo viac ako 920 bytov, takmer toľko ako za celý minulý rok dokopy.

Kompaktné, premyslené a plne vybavené. Aj také budú nové obytné priestory pod názvom NOOX, ktoré reagujú na rastúci problém s bývaním. Vychádzajú z tvorby známeho brnianskeho ateliéru KOGAA, pričom ide o ich prvý projekt, kde sú architektmi i developermi súčasne.

V Košiciach by malo v najbližších desiatich rokoch pribudnúť na mestských pozemkoch zhruba 5 400 nájomných bytov s investíciou približne 1,3 miliardy eur. Oznámil to v piatok košický primátor Jaroslav Polaček s tým, že investíciu prináša rakúska spoločnosť WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien, ktorej sa mesto stalo partnerom.

Rekonštrukciou ubytovacieho zariadenia na Ulici Ambra Pietra v Martine vzniknú nové nájomné byty. S obnovou objektu približne za 2,6 milióna eur začala samospráva v pondelok.

Aktualizovaný projekt štátom podporovaného nájomného bývania predstavili v piatok premiér Robert Fico a minister dopravy Jozef Ráž ml. Vláda v stredu schválila dodatky k pilotným zmluvám s investičnými partnermi z Rakúska, s WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien a poisťovňou Kooperativa (skupina Vienna Insurance Group).

Projekt štátom podporovaného nájomného bývania má po dlhšom čase svoje pokračovanie. Vláda v stredu schválila dodatky k investičnej zmluve s partnermi z Rakúska – spoločnosťami WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien a poisťovňou Kooperativa, ktorá patrí do skupiny Vienna Insurance Group.

V mestskej časti Petržalka pokračujú práce na mestskom nájomnom dome na Muchovom námestí, kde budú bývať aj nájomníci z reštituovaných bytov. Začali sa v auguste 2023 a mali by byť hotové v marci 2025. Po dlhom čase ide o výstavbu nájomných bytov, ktoré hlavné mesto potrebuje.

Kritická správa Najvyššieho kontrolného úradu (NKÚ) SR z októbra tohto roka o Agentúre štátom podporovaného nájomného bývania (vznikla v roku 2022) zamiešala karty a má aj dôsledky. Kedy sa reálne začne výstavba tejto formy nájomného bývania a aká je vlastne budúcnosť agentúry, to sa ešte ukáže.

Breznianska samospráva sa blíži do finále s výstavbou 96 nájomných bytov na sídlisku Mazorníkovo. Od budúceho roka pripravuje výstavbu ďalších 150 mestských bytov. Ako tvrdí primátor Brezna Tomáš Abel, mesto musí začať rásť a bez nových bytov a výstavby infraštruktúry to nejde.

Hlavné mesto spúšťa prijímanie žiadostí o pridelenie mestských nájomných bytov podľa nových pravidiel. Cieľom zmeny je zvýšiť dostupnosť bytového fondu hlavného mesta a zároveň nastaviť spravodlivý a transparentný proces prideľovania mestských nájomných bytov.

Ide o 220 nájomných bytov na Tehelnej ulici v Nitre. Developer požaduje od mesta navýšenie zmluvne dohodnutej sumy o viac ako 30 %, mesto navýšenie v takejto výške odmieta.

Kde pripravuje Bratislava nájomné bývanie? Ako vyzerá situácia a stav s náhradným nájomným bývaním? Je možné zdediť bývanie v mestskom nájomnom byte a čo stojí mesto údržba nájomných bytov? Tieto i ďalšie otázky sme kládli vo štvrtej epizóde podcastu Na betón, námestníčke bratislavského primátora, Lenke Antalovej Plavuchovej.

Rok 2023 sa na Slovensku niesol v duchu vyrovnávania sa s realitou zvýšených úrokových sadzieb hypoték, vyčkávania výrazného poklesu cien novostavieb (ktorý sa neudial) aj očakávania krokov novej vlády smerom k zdaneniu bánk a k hypotekárnych úverov.

Nejasnosti spôsobili niektoré výhody, ktoré v rámci projektu mali byť poskytnuté investorom. Napĺňajú požiadavky opodstatnenej štátnej pomoci?

Na kúpu vlastného bývania tu treba viac ako 14 čistých ročných platov. Slovensko sa tak umiestnilo na čele rebríčka krajín s najhoršou cenovou dostupnosťou bývania. Bratislava je dokonca medzi trojicou najmenej dostupných európsky miest, kde jej okrem susednej Prahy robí spoločnosť ešte holandský Amsterdam.