nájomné bývanie

Jedným z najväčších problémov Slovenska je bývanie. Rast cien nehnuteľností a úrokových sadzieb spôsobil, že časť Slovákov si nebude môcť dovoliť vlastnú strechu nad hlavou.

Hlavné mesto nedostalo žiadne ponuky s výnimkou nákupu 2-izbových bytov, dve prijaté ponuky však zhodnotilo ako nedostatočný počet.

Radnica výstavbu realizuje s pomocou štátnej dotácie a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Práce majú trvať dva roky.

Víťazom architektonicko-urbanistickej súťaže na budúcu podobu polyfunkčnej zóny Janíkov dvor sa stali architekti z ateliéru A B.K.P.Š.. Cieľom súťaže bolo nájsť vhodný koncept pre novovznikajúcu lokalitu, v ktorej sa má nachádzať parkovací dom P+R, nájomné bývanie, stredisko pre seniorov, škôlka, občianska vybavenosť či atraktívne verejné priestory.

Projekt Gleis 21, prezývaný aj Dom v Grätzli, vytvára nielen premostenie medzi novovznikajúcou štvrťou Sonnwendviertel, hlavnou stanicou a zvyškom 10. viedenského obvodu, ale je zároveň kooperatívnym prostriedkom rozvoja celej oblasti. Na jeho smerovaní sa totiž podieľa celá miestna komunita.

Nájomné byty sa po roku 1989 stali na Slovensku okrajovým segmentom. Táto skutočnosť sa mení veľmi pomaly. Nájomné byty chýbajú najmä v hlavnom meste, ktoré priťahuje nových obyvateľov a poskytuje pracovné príležitosti.

Najťažšie je vysvetliť, prečo je dôležité stavať nájomné bývanie, hovorí námestníčka bratislavského primátora Lenka Antalová Plavuchová. Na magistráte pracuje od marca 2021. Žije v mestskej časti Rača, ktorá zažíva intenzívny stavebný rozvoj.

Nie je žiadnym tajomstvom, že v Bratislave už pomaly nie je kde bývať. Ceny nehnuteľností stúpajú a čoraz širšia vrstva obyvateľov si nemôže dovoliť kúpu.

Vo zvyšných častiach Slovenska je podľa realitnej spoločnosti Lexxus trh nájmu buď citeľne menej rozvinutý a funkčný, alebo vzhľadom na ekonomickú situáciu v regióne prakticky nefunguje.

Do konca volebného obdobia má mať Bratislava viac ako 1 500 bytových jednotiek v rôznom štádiu rozpracovanosti. Hlavné mesto zlepšuje situáciu v oblasti nájomného bývania. Informovala o tom hovorkyňa magistrátu Katarína Rajčanová.

Pre nové žiadosti podané od roku 2022 sa zvyšuje maximálny limit úveru na obstaranie nájomných bytov z doterajších 1 350 eur na 1 500 eur na štvorcový meter bytu.

Prestavbou by malo vzniknúť 24 bytov, zachovať chcú aj priestory pre šport, administratívu a služby.

Štátna tajomníčka ministerstva dopravy a výstavby Katarína Bruncková očakáva zvýšený záujem samospráv aj súkromného sektora o obstaranie nájomných bytov, aby sa rozšírila ich ponuka s cenovo dostupnou výškou nájomného.

Inštitút urbánneho rozvoja dlhodobo upozorňuje na fakt, že nedostatok bytov tlačí ceny nehnuteľností určených na bývanie do rekordných výšin.

Pre zvýšenie dostupnosti bývania a tým aj mobility pracovníkov by podľa podnikateľov bolo zrýchlenie a zjednodušenie stavebného konania viac ako trojnásobne účinnejšie než štátna podpora výstavby nájomných bytov.