nájomné bývanie

Nejasnosti spôsobili niektoré výhody, ktoré v rámci projektu mali byť poskytnuté investorom. Napĺňajú požiadavky opodstatnenej štátnej pomoci?

Na kúpu vlastného bývania tu treba viac ako 14 čistých ročných platov. Slovensko sa tak umiestnilo na čele rebríčka krajín s najhoršou cenovou dostupnosťou bývania. Bratislava je dokonca medzi trojicou najmenej dostupných európsky miest, kde jej okrem susednej Prahy robí spoločnosť ešte holandský Amsterdam. 

Bratislava dlhodobo čelí akútnemu nedostatku nájomných bytov a nedokáže obyvateľom poskytnúť dostupné nájomné bývanie. Mesto preto pracuje na zabezpečení väčšieho počtu dostupných nájomných bytov, čo však nie je také jednoduché a ako sa ukázalo, ani rýchle. Prvá lastovička do hlavného mesta priletela až tento rok, keď mesto začalo stavať nájomné byty v Petržalke. Dnes je o krok bližšie aj projekt v Ružinove, navrhnutý zahraničným ateliérom.

Nástrojov podpory je na malé Slovensko príliš veľa a nájomné byty preto pribúdajú len veľmi pomaly.

Hlavné mesto stavia po dlhom čase vlastný objekt, v ktorom bude spolu 103 nájomných bytov (52 nájomných bytov) a 51 bytov v rámci náhradného nájomného bývania, komerčné priestory aj komunitný priestor pre obyvateľov. Byty budú jedno- až trojizbové.

Najmä hypotekárne úvery hýbu realitným trhom a dostupnosťou bývania na Slovensku.

Do zákona o štátnej podpore nájomného bývania sa nedoplní povinnosť zápisu investičného partnera či prenajímateľa do registra partnerov verejného sektora.

Jedným z najväčších problémov Slovenska je bývanie. Rast cien nehnuteľností a úrokových sadzieb spôsobil, že časť Slovákov si nebude môcť dovoliť vlastnú strechu nad hlavou.

Hlavné mesto nedostalo žiadne ponuky s výnimkou nákupu 2-izbových bytov, dve prijaté ponuky však zhodnotilo ako nedostatočný počet.

Radnica výstavbu realizuje s pomocou štátnej dotácie a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Práce majú trvať dva roky.

Víťazom architektonicko-urbanistickej súťaže na budúcu podobu polyfunkčnej zóny Janíkov dvor sa stali architekti z ateliéru A B.K.P.Š.. Cieľom súťaže bolo nájsť vhodný koncept pre novovznikajúcu lokalitu, v ktorej sa má nachádzať parkovací dom P+R, nájomné bývanie, stredisko pre seniorov, škôlka, občianska vybavenosť či atraktívne verejné priestory.

Projekt Gleis 21, prezývaný aj Dom v Grätzli, vytvára nielen premostenie medzi novovznikajúcou štvrťou Sonnwendviertel, hlavnou stanicou a zvyškom 10. viedenského obvodu, ale je zároveň kooperatívnym prostriedkom rozvoja celej oblasti. Na jeho smerovaní sa totiž podieľa celá miestna komunita.

Nájomné byty sa po roku 1989 stali na Slovensku okrajovým segmentom. Táto skutočnosť sa mení veľmi pomaly. Nájomné byty chýbajú najmä v hlavnom meste, ktoré priťahuje nových obyvateľov a poskytuje pracovné príležitosti.

Najťažšie je vysvetliť, prečo je dôležité stavať nájomné bývanie, hovorí námestníčka bratislavského primátora Lenka Antalová Plavuchová. Na magistráte pracuje od marca 2021. Žije v mestskej časti Rača, ktorá zažíva intenzívny stavebný rozvoj.

Nie je žiadnym tajomstvom, že v Bratislave už pomaly nie je kde bývať. Ceny nehnuteľností stúpajú a čoraz širšia vrstva obyvateľov si nemôže dovoliť kúpu.