Nové Mesto

Semiramis je definitívne minulosťou. Kontroverzný projekt na lukratívnom pozemku pri Kuchajde prebral pred pár mesiacmi developer Immocap a investor Wood&Company. Ich cieľom bolo nájsť oveľa vhodnejšiu podobu v overovacej architektonickej súťaži. A aj ju našli. Podľa exkluzívnych informácií redakcie ASB sa Kuchajda dočká súčasného projektu z pera známeho slovenského ateliéru.

Slúžila neuveriteľných 145 rokov a jej budúcnosť je dlhodobo nejasná. Bývalá železničná stanica Filiálka je už celé desaťročia upadnutým miestom Bratislavy. Časť opusteného pásu uprosted mesta ale konečne môže nájsť svoju stratenú identitu. Mestská časť Nové Mesto plánuje miesto zrevitalizovať na park a zlepšiť život tamojším obyvateľom.

Bol príliš veľký a nerešpektoval územný plán. Hlavné mesto pred rokom stoplo známeho developera Cresco Real Estate s treťou rezidenčnou etapou projektu Lakeside Park 03. Spoločnosť navrhla dve veže v blízkosti jazera Kuchajda, pričom jedna dosahovala výšku až 108 metrov. Dnes je všetko inak. Developer magistrátu vyhovel, projekt zredukoval a na tretí pokus získal od hlavného mesta zelenú.

Parcelu na Trnavskom mýte vypĺňal dlhých 41 rokov. Dom odborov Istropolis sa napokon dočkal svojho osudu a chátrajúci kolos v roku 2022 odstránili. Prázdnu parcelu nahradí moderný komplex pod názvom Nový Istropolis, ktorý je dnes v povoľovacom procese. Okrem nových budov bude ale výrazne upravené aj priľahlé okolie vrátane rušnej križovatky v samostatnom povoľovaní, ktoré, ako sa ukazuje, napreduje rýchlejšie než samotná stavba.

Nová tržnica na Trnavskom mýte trpí už roky nezáujmom. Ikonická budova, navrhnutá významným architektom Ivanom Matušíkom, sa nevyhla chátraniu, ale aj strate návštevníkov. Národná kultúrna pamiatka sa napokon dočká vzkriesenia. Nové Mesto pripravilo plán jej revitalizácie, ale aj ďalšie kroky, ktoré majú do Novej tržnice konečne vrátiť život.

Mestská časť Nové Mesto sa v nasledujúcich rokoch dramaticky zmení. Dôvodom je výstavba developerských projektov, ktoré transformujú najmä okolie Kuchajdy. V blízkosti populárneho jazera majú vyrásť stometrové veže, ako aj ďalšie realizácie súkromných developerov. Nachádza sa tu však aj rozsiahly areál Slovenskej pošty, ktorý je v skutočne zlom stave. Zanedbané budovy chce napokon Slovenská pošta predať.

Za pripravovanou výstavbou v mestskej časti Nové Mesto na Tomášikovej ulici sú developerská spoločnosť Immocap a investičná skupina WOOD & Company, ktoré spolupracujú formou jointventure. Overovacia súťaž sa má začať v najbližších dňoch.

Prvotný koncept dostal stopku. Niekdajší Fenix Park v Novom Meste vyvolával mnoho otáznikov, bol predmetom politických bojov a nepodarilo sa ho presadiť ani po desaťročí. Prvé náznaky o jeho návrate boli známe v roku 2023, avšak už pod názvom Stollwerck Residence i redizajnom. Dnes je to potvrdené. Nové Mesto je krôčik od získania novej veže i obnovenej pamiatky.

Corwin buduje v Novom Meste nové lokálne centrum. Najskôr sa o to postaral projekt Guthaus, ktorý vznikol naproti Mladej Garde. Pokračovať sa bude o niekoľko metrov ďalej megaprojektom Palma a medzi týmito dvomi zámermi vznikne ďalšia zástavba – Polyfunkčný súbor R66. Ten ohlásil developer len v minulom roku, pričom dnes dopĺňa ďalšie podrobnosti.

Od roku 2020 vzniká v Bratislave kompletne nová štvrť. Deje sa tak v ohraničení troch ružinovských ulíc a okrem bývania tu vyrastá aj kancelárska veža Zwirn Office. V porovnaní s okolitými megaprojektami nie je dominantná svojou výškou, tvorí však dôležitú zástavbu v exponovanej lokalite. Jej výstavba dnes pokročila a dosiahla dôležitý miľník, noviniek v projekte je ale viac.

Bratislava sa postupne stáva zastavanejšou nielen v centre, ale tiež na jej okraji. K týmto lokalitám patrí aj letisko Milana Rastislava Štefánika, ktoré získalo určitú zástavbu už v minulosti. Dnes sa urbanizácia tohto miesta konečne rozširuje aj na ďalšie parcely – po novom tu vznikne polyfunkčné centrum od známeho developera.

Dnes má Bratislava centrum výškových budov v downtowne pri nábreží Dunaja. Niektoré z veží sa však nachádzajú aj mimo tejto lokality, pričom svoje dominanty môže konečne získať aj mestská časť Nové Mesto. Prvé zmienky o projekte boli známe ešte v roku 2010, až teraz – po vyše desaťročí – sa objavila konečná podoba developmentu, ktorý zmení oblasť v okolí Kuchajdy a Železničnej stanice Nové Mesto.

Premostenie Slovenskej národnej galérie, výstavisko Incheba Expo alebo Slovenský národný archív. Tieto a mnohé ďalšie ikonické diela vznikli z pera legendárneho slovenského architekta, Vladimíra Dedečka. Medzi ne patrí aj niekoľko vzdelávacích inštitúcií, vrátane pavilónovej Základnej školy Cádrova v Novom Meste. Jej rekonštrukcia je dnes dokončená a vyráža dych.

Zo zanedbanej parcely príťažlivá a moderná zástavba od prestížnych architektov. Tak môže vyzerať výsledok transformácie plochy v bratislavskom Novom Meste, ktorú ešte v roku 2022 odkúpila realitná divízia skupiny Penta. Verejnosti sú známe čiastočné informácie o projekte, dnes však zaznamenal výrazný miľník, čím boli odhalené dôležité podrobnosti celého zámeru.

Po dvoch mesiacoch od začiatku opravy a rekonštrukcie električkovej Vajnorskej radiály v Bratislave sú práce hotové na úrovni 1. fázy v úseku Kuchajda – Jurajov dvor. Na konci radiály, na Zlatých pieskoch, obnovil Dopravný podnik Bratislava (DPB) konečnú a obratisko.