Nové Mesto tento rok spoznalo niekoľko projektov, ktoré definitívne zmenia nielen mestskú časť, ale najmä okolie obľúbeného jazera Kuchajda. Práve v tejto oblasti vyrastú výškové budovy, nové obytné komplexy, ale aj kancelárie či jeden z najväčších parkov v Bratislave. Akých 5 projektov transformuje obľúbenú lokalitu v Novom Meste?
Bratislavské Pasienky sú už desaťročia populárnou športovou lokalitou. Platí však, že niekoľko pozemkov v okolí Kuchajdy ostáva nevyužitých a neprístupných. Zmení to až ich vlastník, slovenský developer JTRE, ktorý chce územie otvoriť verejnosti a priniesť sem nové športoviská, bývanie, ale aj jeden z najväčších parkov v Bratislave. Čo ďalšie prinesie oživený zámer a ako bude vyzerať?
Očakávania od novej Palmy sú veľkolepé. Do mestskej časti Nové Mesto prinesie nové lokálne centrum a pripomínať má historickú zástavbu v Starom Meste. Výstavba atraktívnej štvrte je však niekoľko rokov len v réžii diskusií a povoľovacieho procesu, ktorý dnes konečne napreduje. Okrem toho boli odhalené detaily jednej z historických stavieb, ktorú chce Corwin v Palme zachovať a obnoviť.
Príprava nových zámerov v okolí Kuhajdy graduje. Svoje plány tu má aj developer Immocap, ktorý s investorom Wood & Company odkúpili bývalý kontroverzný projekt Semiramis. Ten sa napokon dočkal prekreslenia od víťaza overovacej architektonickej súťaže – Superatelieru. Ako však mohla vyzerať lukratívna plocha podľa návrhov ostatných architektonických kancelárií?
Nový športový stánok nahradí staršiu halu z roku 1983, ktorá už po statickej stránke nebola bezpečná, preto v roku 2022 ukončila prevádzku a mesto ju nakoniec zbúralo.
Semiramis je definitívne minulosťou. Kontroverzný projekt na lukratívnom pozemku pri Kuchajde prebral pred pár mesiacmi developer Immocap a investor Wood&Company. Ich cieľom bolo nájsť oveľa vhodnejšiu podobu v overovacej architektonickej súťaži. A aj ju našli. Podľa exkluzívnych informácií redakcie ASB sa Kuchajda dočká súčasného projektu z pera známeho slovenského ateliéru.
Slúžila neuveriteľných 145 rokov a jej budúcnosť je dlhodobo nejasná. Bývalá železničná stanica Filiálka je už celé desaťročia upadnutým miestom Bratislavy. Časť opusteného pásu uprosted mesta ale konečne môže nájsť svoju stratenú identitu. Mestská časť Nové Mesto plánuje miesto zrevitalizovať na park a zlepšiť život tamojším obyvateľom.
Bol príliš veľký a nerešpektoval územný plán. Hlavné mesto pred rokom stoplo známeho developera Cresco Real Estate s treťou rezidenčnou etapou projektu Lakeside Park 03. Spoločnosť navrhla dve veže v blízkosti jazera Kuchajda, pričom jedna dosahovala výšku až 108 metrov. Dnes je všetko inak. Developer magistrátu vyhovel, projekt zredukoval a na tretí pokus získal od hlavného mesta zelenú.
Parcelu na Trnavskom mýte vypĺňal dlhých 41 rokov. Dom odborov Istropolis sa napokon dočkal svojho osudu a chátrajúci kolos v roku 2022 odstránili. Prázdnu parcelu nahradí moderný komplex pod názvom Nový Istropolis, ktorý je dnes v povoľovacom procese. Okrem nových budov bude ale výrazne upravené aj priľahlé okolie vrátane rušnej križovatky v samostatnom povoľovaní, ktoré, ako sa ukazuje, napreduje rýchlejšie než samotná stavba.
Nová tržnica na Trnavskom mýte trpí už roky nezáujmom. Ikonická budova, navrhnutá významným architektom Ivanom Matušíkom, sa nevyhla chátraniu, ale aj strate návštevníkov. Národná kultúrna pamiatka sa napokon dočká vzkriesenia. Nové Mesto pripravilo plán jej revitalizácie, ale aj ďalšie kroky, ktoré majú do Novej tržnice konečne vrátiť život.
Mestská časť Nové Mesto sa v nasledujúcich rokoch dramaticky zmení. Dôvodom je výstavba developerských projektov, ktoré transformujú najmä okolie Kuchajdy. V blízkosti populárneho jazera majú vyrásť stometrové veže, ako aj ďalšie realizácie súkromných developerov. Nachádza sa tu však aj rozsiahly areál Slovenskej pošty, ktorý je v skutočne zlom stave. Zanedbané budovy chce napokon Slovenská pošta predať.
Za pripravovanou výstavbou v mestskej časti Nové Mesto na Tomášikovej ulici sú developerská spoločnosť Immocap a investičná skupina WOOD & Company, ktoré spolupracujú formou jointventure. Overovacia súťaž sa má začať v najbližších dňoch.
Prvotný koncept dostal stopku. Niekdajší Fenix Park v Novom Meste vyvolával mnoho otáznikov, bol predmetom politických bojov a nepodarilo sa ho presadiť ani po desaťročí. Prvé náznaky o jeho návrate boli známe v roku 2023, avšak už pod názvom Stollwerck Residence i redizajnom. Dnes je to potvrdené. Nové Mesto je krôčik od získania novej veže i obnovenej pamiatky.
Corwin buduje v Novom Meste nové lokálne centrum. Najskôr sa o to postaral projekt Guthaus, ktorý vznikol naproti Mladej Garde. Pokračovať sa bude o niekoľko metrov ďalej megaprojektom Palma a medzi týmito dvomi zámermi vznikne ďalšia zástavba – Polyfunkčný súbor R66. Ten ohlásil developer len v minulom roku, pričom dnes dopĺňa ďalšie podrobnosti.
Od roku 2020 vzniká v Bratislave kompletne nová štvrť. Deje sa tak v ohraničení troch ružinovských ulíc a okrem bývania tu vyrastá aj kancelárska veža Zwirn Office. V porovnaní s okolitými megaprojektami nie je dominantná svojou výškou, tvorí však dôležitú zástavbu v exponovanej lokalite. Jej výstavba dnes pokročila a dosiahla dôležitý miľník, noviniek v projekte je ale viac.
