Juraj ล ujan je hlavnรฝm architektom Bratislavy a odbornรญkom vย oblasti stavebnej legislatรญvy. Rozprรกvali sme oย praxi na magistrรกte po novele stavebnรฉho zรกkona aย o nรกvrhu stavebnej legislatรญvy, ktorรฝ pripravil rezort dopravy.
stavebnรฝ zรกkon
Nรกvrh novรฉho stavebnรฉho zรกkona predstavuje zlepลกenie vย porovnanรญ sย dnes platnรฝm zรกkonom. Po tom, ako ho vlรกda schvรกlila 6. novembra a nรกvrh posunuli do parlamentu, mรดลพeme takmer isto oฤakรกvaลฅ jeho รบฤinnosลฅ od aprรญla 2025.
Minister dopravy Jozef Rรกลพ ml. povedal na tlaฤovej besede, ลพe nรกvrh je kompromisom a rezort je otvorenรฝ predstaveniu zรกkona pred poslaneckรฝmi klubmi v parlamente. Agenda stavebnรฉho รบradu ostรกva na obciach, posilลuje sa postavenie projektanta a odstraลuje sa dvojstupลovรฉ posudzovanie stavebnรฝch zรกmerov.
Nรกvrh na dlho oฤakรกvanรบ zmenu stavebnรฉho zรกkona predloลพilo ministerstvo dopravy na konci tohto jรบla. Problรฉmy mรดลพu nastaลฅ sย uvedenรญm digitalizovanรฉho konania do praxe.
Firmy, stavebnรญci a รบrady sa uฤia narรกbaลฅ s novรฝmi stavebnรฝmi zรกkonmi a majรบ rรดzne oฤakรกvania. Problรฉmy rieลกia za pochodu.
Viac ako 120 odbornรญkov sa vo ลกtvrtok, 11. aprรญla stretlo v Radisson Blu Carlon Bratislava na 5. roฤnรญku odbornej konferencie Development Summit.
Novela stavebnรฉho zรกkona, ktorรบ prijal parlament v skrรกtenom legislatรญvnom konanรญ vo februรกri, je platnรก od aprรญla tohto roka. Na nรกzory na zmeny sme sa spรฝtali developerov.
Od aprรญla mali platiลฅ zรกkony oย vรฝstavbe aย รบzemnom plรกnovanรญ. ล tรกt to mierne zmenil, pripravil novelu stavebnรฉho zรกkona aย รบฤinnosลฅ zรกkona oย vรฝstavbe posunul o rok. ฤo prinรกลกa, sme sa spรฝtali samosprรกv.
Veฤพkรฝch aj malรฝch stavebnรญkov, projektantov ฤi stavebnรฉ รบrady ฤakajรบ zmeny, ktorรฉ im prinesie ostatnรก novela stavebnรฉho zรกkona zย roku 1976, ktorรบ vlรกda aย parlament schvรกlili vย skrรกtenom legislatรญvnom konanรญ aย ktorรบ prezidentka SR Zuzana ฤaputovรก podpรญsala 29. februรกra 2024.รฤinnosลฅ zรกkona o vรฝstavbe bola odloลพenรก na 1. aprรญla 2025, zรกkon o รบzemnom plรกnovanรญ je platnรฝ od aprรญla tohto roka.
Vlรกda schvรกlila nรกvrh rozsiahlej novely ฤ. 24/2006 ย o posudzovanรญ vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie s takmer 80 zmenami, ktorรฝ je znรกmy pod skratkou EIA. Dotkne sa aj ฤalลกรญch zรกkonov, naprรญklad stavebnรฉho zรกkona. Je to dรดleลพitรฝ nรกvrh, na ktorรฉho vรฝslednรบ podobu ฤakajรบ investori, spracovatelia zรกmerov do EIA, samosprรกvy i verejnosลฅ. Zรกkon mรก zjednoduลกiลฅ a zrรฝchliลฅ procesy.
Od aprรญla platรญ prvรฝ balรญk zmien v stavebnej legislatรญve. Elektronizรกcia, rรฝchlejลกie procesy
Tรฝka sa zรกkona o รบzemnom plรกnovanรญ a novely platnรฉho stavebnรฉho zรกkona, ktorรบ rezort dopravy predloลพil do Nรกrodnej rady SR. Novinkou je ajย portรกl pre รบzemnรฉ plรกnovanie s 12 formulรกrmi, ktorรฉ predtรฝm testoval รrad pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu SR.
รlohou รradu pre รบzemnรฉ plรกnovanie a vรฝstavbu SR je vytvรกraลฅ prostredie, vย ktorom bude moลพnรฉย procesy v รบzemnom plรกnovanรญ realizovaลฅ efektรญvnejลกie aย unifikovanejลกie. รrad pracuje na vรฝvoji portรกlu รบzemnรฉho plรกnovania aย sย prvรฝm testovanรญm formulรกrov, ktorรฉ sรบ jeho sรบฤasลฅou, zaฤne uลพ vo februรกri.
Prรญbeh stavebnej reformy na Slovensku stรกle nekonฤรญ. Po troch mesiacoch od parlamentnรฝch volieb predloลพil rezort dopravy na rokovania vlรกdy rozsiahly nรกvrh zรกkona, ktorรฝ v siedmich ฤlรกnkoch s pribliลพne 170 zmenami reaguje na veฤพkรฉ i malรฉ nedostatky v legislatรญve. Pripravil ho spoloฤne s รradom vlรกdy SR.
Novรฝ zรกkon o vรฝstavbe zrejme zaฤne platiลฅ aลพ budรบci rok, ministerstvo dopravy totiลพ navrhuje posunรบลฅ jeho รบฤinnosลฅ o jeden rok, teda do 1. aprรญla 2025. Platiลฅ v pรดvodnom termรญne, teda od 1. aprรญla 2024, zaฤne len zรกkon o รบzemnom plรกnovanรญ. Pre TASR to potvrdilo oddelenie komunikรกcie rezortu dopravy.
Odklad pรดsobnosti novej stavebnej legislatรญvy, ktorรก mรก od aprรญla 2024 nahradiลฅ takmer 50 rokov starรฝ stavebnรฝ zรกkon, bolย dรดleลพitou tรฉmou Stretnutia lรญdrov slovenskรฉho stavebnรญctva 2023/H2 vย utorok 28. novembra vย Bratislave. Na ลฅahu je vlรกda, aby predstavila odbornรฉ nรกvrhy vย dostatoฤnom predstihu, pretoลพe rieลกenia ลกitรฉ horรบcou ihlou sรบ procesu povoฤพovania stavieb aย stavebnรญctvu skรดr na ลกkodu.