stavebný zákon

Dnes sa môže zdať téma nového stavebného zákona len okrajovou záležitosťou pri našich každodenných problémoch, opak je pravdou.

Stavebníctvo patrí k odvetviam, ktoré pandémia zasiahla veľmi silno. Stavebná produkcia zažila počas krízy prudký pokles, z ktorého sa doteraz nespamätala. Pýtali sme sa odborníkov na to, ako by mohla vyzerať budúcnosť v tejto oblasti.

Štátna tajomníčka ministerstva dopravy a výstavby Katarína Bruncková očakáva zvýšený záujem samospráv aj súkromného sektora o obstaranie nájomných bytov, aby sa rozšírila ich ponuka s cenovo dostupnou výškou nájomného.

Realizátori sa zhodujú, že nedostatok stavebných materiálov v kombinácii s niekoľkonásobným zdražovaním je výzvou, ktorú riešia azda všetky stavebné spoločnosti. Všetky firmy, s ktorými sme sa rozprávali, sú nútené rokovať o náraste cien už zazmluvnených zákaziek. Na mieste je otázka, či by nemal pomôcť štát.

Záujmom vlády podľa vicepremiéra Štefana Holého nie je diktovať mestám a obciam, čo má kde stáť, ale jasne nastaviť procesy a začať plánovať.

ZMOS odporúča vláde popri tvorbe novej legislatívy v oblasti stavebníctva prijať „rýchlu novelu“ stavebného zákona, ktorá odstráni najväčšie problémy, ktoré sú dobre známe a spôsobujú prieťahy v konaniach.

Podľa podpredsedu vlády Štefana Holého návrhy zákonov sa systémovo nemenia, ale sú v nich zapracované úpravy od viacerých subjektov, ktorých pripomienky boli diametrálne odlišné.

Snahy o nový stavebný zákon existujú už viac ako 20 rokov. Zatiaľ sa ani jeden z návrhov nepodarilo priviesť do úspešného konca. Aká je aktuálna situácia?

Ako bude vyzerať nový stavebný zákon? Ako sa bude v budúcnosti stavať v Bratislave? Aj o tom hovorili odborníci na panelových diskusiách Development Summitu 2021.

Zákon o výstavbe a zákon o územnom plánovaní predstavili verejnosti zástupcovia strany Sme rodina 6. mája. Tento týždeň sa po dvadsiatich dňoch končí medzirezortné pripomienkové konanie (MPK).

V blízkej budúcnosti by sa mal stavebný zákon rozdeliť na dva samostatné. Pripravuje ich už niekoľko vlád. Čo by mali nové zákony priniesť a čo zlepšiť?

Stavebný zákon 50/76 má takmer 50 rokov. Zákon nie je zlý, avšak jeho interpretácia, ohýbanie a podliezanie, a tiež  nové postavenie subjektov stavebného konania spôsobili, že stavebný proces na Slovensku sa stal nie len ťažký, ale aj nevypočítateľný,  extrémne drahý, či dokonca takmer nemožný  (dnešná Bratislava). 

Predseda Združenia domových samospráv Marcel Slávik je známy tým, že napáda investičné zámery po celom Slovensku a brzdí povoľovacie procesy. Developeri mu často zaplatia, aby ich nechal na pokoji. Teraz je vo vládnom tíme, ktorý sa venuje novému stavebnému zákonu.

V zákone o výstavbe by mali nastať výraznejšie zmeny. V porovnaní so v súčasnosti platným zákonom pristúpilo Ministerstvo výstavby a dopravy SR k zmene mnohých inštitútov. Základná koncepcia nového zákona je zásadne odlišná od pôvodného znenia.

Nové právne predpisy v oblasti stavebníctva pripravuje Ministerstvo výstavby a dopravy SR aj v tomto funkčnom období v intenciách programového vyhlásenia vlády. Zmeny v stavebnej legislatíve sa pripravujú intenzívne minimálne dve až tri funkčné obdobia vlády.