obchodné priestory

Medzinárodná organizácia CoreNet Global priniesla nedávno zaujímavú správu, že Košice lákajú firmy z oblasti IT a priemyslu solídnou infraštruktúrou, zásobárňou dvojjazyčných pracovných síl s univerzitnou základňou produkujúcou vychádzajúce talenty. Je preto len prirodzené, že súčasťou čoraz väčšej stavebnej expanzie vo východoslovenskej metropole budú aj obchodné centrá. Akousi vlajkovou loďou je aj rozšírenie nákupného a zábavného centra Optima II, ktoré sa po svojom dokončení stane najväčším mimobratislavským obchodným domom.

Pred niekoľkými týždňami sa v obci Demänová začalo s výstavbou luxusných apartmánových domov. Osadenie stavby do prostredia, ako aj architektúra, interiér či funkčná náplň investičného zámeru sú výsledkom premyslených krokov a dôkladných analýz. Originálna stavba, v harmónii s okolitým prostredím, ponúka plnohodnotnú a dlhodobú rekreáciu počas celého roka.

Hotel Panoráma je už takmer 40 rokov neodmysliteľnou panorámou Štrbského Plesa. Jeho autor – architekt Zdeněk Řihák – mu dal charakteristickú, expresívne riešenú hmotu výškovej ubytovacej časti. Predmetom súčasnej prestavby hotela je celková prestavba, navýšenie ubytovacích kapacít a vytvorenie spolu 110 apartmánov určených na priamy predaj. Podľa autorky Ing. arch. Andrey Klenovičovej z projektového ateliéru Proma úroveň projektu Panorama Apartments sa odrazí nielen v modernom vonkajšom vzhľade objektu, ale aj v riešení interiéru spoločných a nebytových priestorov i samotných apartmánov.

V meste pod Trenčianskym hradom vyrastie obchodno-spoločenské centrum s príznačným názvom Laugaricio. Podľa zástupcu developera Ing. Jakuba Andrleho zo spoločnosti Czech Business Explorers, s. r. o., sa výstavba I. etapy areálu s celkovou plochou 17,5 hektára začne na jar tohto roka a investičné náklady dosiahnu takmer 2 mld. Sk. Dominantným objektom tejto časti výstavby bude jednopodlažná budova nákupného centra s vnútornou obchodnou pasážou, ktorá je nad vstupnou halou dvojpodlažná.

Záujem o víkendové apartmány a dovolenkové rezidenčné projekty narastá. Štandardné ubytovanie a služby v turisticky zaujímavých lokalitách náročnejšej klientele už často nevyhovujú, a tak rastú na zaujímavých miestach nové víkendové či dovolenkové komplexy ako huby po daždi. Rezidencie si kladú za cieľ nielen uspokojiť Slovákov i zahraničnú klientelu bažiacu po relaxe, ale sú aj zaujímavou možnosťou investovať do nehnuteľnosti, pričom v ponuke developerov býva aj sprostredkovanie prenájmu zakúpenej rezidencie či apartmánu. Jeden z takýchto projektov stavia britská developerská a investičná skupina Letterstone v Tatranskej Lomnici.

Dopyt po rekreačných príležitostiach narastá aj na východe Slovenska. Dôkazom je projekt rekreačného centra s názvom Wiking na Zemplínskej Šírave. Investori si vytýčili cieľ prilákať turistov do tradičnej rekreačnej oblasti, ktorá v sebe ukrýva oveľa väčší potenciál ako ten, ktorý v súčasnosti využívajú turisti či obyvatelia – napr. kvalitnejšie služby v podobe rekreačných bungalovov, pestrejšie stravovacie príležitosti, wellness aktivity a v neposlednom rade aj kúpanie v bazénoch či možnosti pobytu na upravenej pláži.

V areáli bývalého pivovaru Corgoň v centre Nitry už onedlho vyrastie polyfunkčný súbor s názvom Nová Nitra. Investorom projektu revitalizácie opusteného areálu bývalého nitrianskeho pivovaru je spoločnosť Real Estate Assets, ktorá ho v roku 2006 odkúpila od Heinekenu. Na ploche s rozlohou takmer 5 hektárov vzniknú nové priestory pre kongresové a hotelové centrum s wellnessom, na bývanie a občiansku vybavenosť, administratívu, kultúru a oddych.

Vytvoriť interiér administratívnych či obchodných priestorov nie je jednoduchým zadaním. Architekt musí často bojovať s každým centimetrom priestoru, myslieť na požiadavky investora, funkčnosť a budúce využitie a nezabúdať pritom na estetické pôsobenie priestoru. V prípade pobočiek finančnej spoločnosti GE Money bola spolupráca architekta a investora pomerne aktívna. Investor mal jasnú predstavu o tom, čo všetko má priestor obsahovať. Architekt zase dostal priestor na svoju kreativitu. A to na realizácii aj vidieť.

Na perspektívnom území Gaštanový hájik obklopenom železničnými stanicami Bratislava-Predmestie a Bratislava-Vinohrady pribudne nový obchodný dom s názvom Light Park. Architektúra jednoduchých čistých tvarov sleduje ústredný obsah objektu, ktorým bude dizajnový nábytok a interiérové doplnky. „Azda najvýraznejšie sa to odrazí na fasáde, ktorá bude pripomínať moderný nábytok,“ hovorí spoluautor projektu Ing. arch. Roman Oravec. Nákupné stredisko s 5 000 štvorcovými metrami obchodných priestorov by malo byť dokončené na jeseň tohto roku.

Tento rok sa rozhodne o dvoch dôležitých projektoch v centre okolo miesta, kde sa stretáva jazero Mälaren s Baltikom. Pôvodne ich oddeľoval pás pevniny, dnes je tu dopravný uzol na trase sever – juh zvaný Slussen, ktorý je v dezolátnom stave a čaká ho rekonštrukcia. Na neďalekom jazere sa plánuje kúpalisko Kallbadhus. Prestavba Slussenu od dánskej firmy Bjarke Ingels Group Architects vzbudzuje nadšenie, je však nákladná a kúpalisko je kontroverzné, lebo by zacláňalo dominanty. Ak projekty schvália, kúpalisko otvoria už na budúci rok v lete, dokončenie druhého projektu sa predpokladá najskôr v roku 2018.

Stavať v prieluke v mestskej zástavbe je pre architekta jednou z tých ťažších výzev. Architektúra takej budovy musí ladiť s okolím a vo všeobecnosti má málo priestoru na výraz. Polyfunkčný objekt, ktorý vám predstavíme v tomto článku, je však navyše v prostredí z jednej strany určenom siluetou nitrianskeho hradného kopca s pôvodnou zástavbou, z druhej strany sa ho dotýka akcentovaný priestor námestia pred Divadlom Andreja Bagara, ktorý je vyvrcholením pešej zóny. Napriek tomu, že architektúra tohto domu úplne rešpektuje zložité okolie, nemlčí. A ani nekričí. Jemne sa prihovára okoloidúcim.

Slovensko je pre zahraničných developerov aj po príchode mnohých predchádzajúcich stále lákavou krajinou. Zatiaľ čo tí, ktorí prichádzali na Slovensko medzi prvými, sa sústreďovali najmä na Bratislavu a následne na väčšie mestá, teraz sa dostávajú na rad i stredne veľké mestá, kde je dopyt po retailových komplexoch stále nenasýtený. Veľkomestský štýl nakupovania „pod jednou strechou“ sa stáva lákavým aj pre obyvateľov menších miest a developeri to vedia. Odpoveďou slovensko-rakúskej investorskej skupiny ALFA Development, s. r. o., ktorá nadviazala na rakúsky projekt, je sieť nákupných stredísk City Center.

Aj po dovolenke strávenej kdesi pri mori sa nič netušiacemu návštevníkovi jedného z bratislavských prírodných kúpalísk ešte môže prihodiť niečo nečakané. Ak sa rozhodne pre oddych pri tomto jazere, určite ho zláka jej vkusný výzor. Je náročná, dobre varí, ale najmä - je dobre stavaná. Reštaurácia Mólo je príjemným vyrušením zo všednej reality mestskej časti Nové Mesto. Oslovuje i náročnejších zákazníkov, a tak vnáša to tohto prostredia príjemný a nečakaný luxus. Na dvoch prepojených prevádzkach poskytuje kulinárske služby, počnúc letným grilovaním čerstvých rýb až po náročnejšie jedlá pripravované pre reštauráciu s letnou terasou.

Koncentrovaná ponuka tovarov a služieb súvisiacich s bývaním – to je ústredný leitmotív rodiaceho sa obchodno-stavebného centra Domino v Trnave. Moderný priestor ponúka obchodné jednotky pre etablované spoločnosti a značky v danom segmente so stabilným miestom na trhu. Priestor spojí špecialistov na jednotlivé komodity    v oblasti služieb pre stavbu a bývanie a špecialistov na modernú architektúru. Vytvorí objekt spĺňajúci kritériá súčasných obchodných centier,“ hovorí za autorov projektu Ing. arch. Pavol Kollár.

Polyfunkčný komplex Cassovar zdedil svoj názov po jedinom košickom pivovare, v ktorom sa ešte pred 15 rokmi varilo pivo. Dvojhektárový pozemok, na ktorom pivovar stál, však už onedlho nadobudne novú funkciu. Areál susedí s historickým jadrom mesta na mieste terénneho zlomu, ktorý vymedzuje Staré a Nové Mesto. Jedinečnosť mu prepožičiava Kaplnka sv. Floriána, historické fasády budov zo začiatku minulého storočia a rozsiahle podzemné klenbové priestory. Neprehliadnuteľným je aj 60 metrov vysoký komín, ktorý je viditeľný už z diaľky. Podlažná plocha 80 tisíc m2 sa využije na bývanie, služby kongresového hotela, administratívu a obchod.