obnova bytových domov

Združenie pre podporu obnovy bytových domov spolu so svojimi partnermi srdečne pozýva priaznivcov, podporovateľov a záujemcov na IX. medzinárodnú konfenrenciu KOBD 2015, ktorá sa uskutoční v dňoch 25. až 27. 11. 2015 v Grand hoteli Permon.

Obnova bytových domov by mala ísť ruka v ruke s pôvodným vzhľadom bytového domu, obzvlášť ak ide o bytový dom s historickými prvkami na fasáde. Mala, ale, žiaľ, nie vždy to tak je. História a jedinečnosť bytových domov z polovice minulého storočia sú neopakovateľné a nostalgicky vplývajú na skôr narodených, ale aj mladšie generácie ich obyvateľov. Skôr narodení si ho pamätajú ako architektonický smer socialistický realizmus, ktorý odrážal spoločenskú situáciu polovice päťdesiatych rokov minulého storočia.

Dôvodom je nielen významnejšia a rozsiahlejšia štátna a európska podpora, ale aj prísnejšie pravidlá na tepelnotechnické požiadavky obnovených budov, ktoré budú platiť od roku 2016. Ak chcete nulový úrok zo Štátneho fondu rozvoja bývania, na vypracovanie žiadosti s projektom zostáva už len päť mesiacov.

Hoci odborníci stále zdôrazňujú, že treba obnovu starších domov robiť komplexne, v praxi býva postup iný. Máme pre vás realizáciu, pri ktorej si dali vlastníci poradiť a ich bytový dom postavený v roku 1967 sa dostal po obnove na hranicu energetickej triedy A, čiže bude ročne potrebovať na prevádzku asi 63 kWh/m2 energie.

Pri obnove bytových domov ide zateplenie obvodového plášťa domu ruka v ruke s výmenou starých okien za nové s tepelnoizolačnou výplňou. Potrebu tepla na vykurovanie zároveň ovplyvňujú aj opatrenia ako zasklenie lodžie či jej včlenenie do interiéru bytu.

Mnohé z už dávnejšie zateplených objektov stoja dnes pred otázkou opätovnej obnovy fasády, pričom dôvody na obnovu sú rôzne a rôzne sú aj možné prístupy k takejto obnove.

Príkladov významnej obnovy bytových domov je mnoho. Úspory nákladov na teplo na vykurovanie dokazujú význam komplexnosti tepelnotechnických opatrení, ale aj možnosť súčasného pokrytia nákladov na modernizáciu, ak sa práce vykonajú v jednom balíku.

Úniky tepla cez strechu bytových domov zvyčajne predstavujú 6 až 15 % z celkového množstva tepla dodaného na vykurovanie. Kedy sa ju oplatí zatepliť?

Voľba alternatívneho zdroja tepla môže priniesť významnú úsporu prevádzkových nákladov predovšetkým v oblastiach s vysokou cenou tepla zo systému CZT.

Pri obnove zdroja tepla v bytovom dome si treba uvedomiť niekoľko zásadných faktorov. Patrí medzi ne dostupnosť druhu paliva zvoleného pre vybraný druh zdroja tepla, jeho ekonomika a hospodárnosť, dispozičné možnosti budovy či účel jej využitia. V súčasnosti a aj posledných niekoľko rokov sme postavení pred problematiku úspory energie, a to najmä v oblasti obnovy budov, predovšetkým bytových domov.

Nestačí zatepliť len obvodové steny bytového domu či strechu. Dôležité je bytový dom vnímať komplexne a zatepliť aj ostatné konštrukcie, cez ktoré môže unikať teplo – napríklad pivnice, garáže či vestibul.

Vchodové dvere musia spĺňať nielen estetické kvality, ale aj vysoké funkčné nároky. Mali by byť dostatočne pevné, teda dobre zabezpečené proti krádeži, odolné proti poveternostným vplyvom, zvukotesné a tvarovo stále.

Združenie pre podporu obnovy bytových domov so svojimi partnermi srdečne pozýva priaznivcov, podporovateľov a záujemcov na VIII. medzinárodnú konferenciu KOBD 2014. Uskutoční sa v dňoch 19.-21.11.2014 v Grand hoteli Permon.

Ak sa vlastníci bytov konečne úspešne dohodnú na tom, že v ich bytovom dome je naozaj potrebné pristúpiť k obnove, ďalším krokom, ktorý ich čaká, je výber vhodného dodávateľa.

Ďalšou povinnosťou vlastníkov bytov vyplývajúcou zo zákona č. 476/2008 Z. z. o efektívnosti pri používaní energie je realizovať vyregulovanie rozvodov teplej vody a súčasne v budúcnosti udržiavať tieto rozvody vyregulované. Čo to znamená a prečo je to dôležité?