reality Bratislava

Každý si povie, že ja som to tušil, že na nás niečo musí prísť, mali sme sa až príliš dobre, na druhej strane nás kríza (zmena na trhu) vždy prekvapí. Prekvapí nás preto, lebo sme predsa ešte chceli niečo dokončiť, ale dokončíme to už pri zmenených podmienkach. Bude projekt stále vychádzať či budem musieť niečo upraviť?

Analytici Bencont Investments zistili, že v hlavnom meste Slovenska sa predalo najmenej bytov od finančnej krízy v roku 2008.

Novú centrálu Innovatrics, ktorá vyrastie na hraniciach dvoch mestských častí – Rača a Nové Mesto, doplní luxusné bývanie Viladomy Jurská od architektonickej kancelárie Visia. Atraktivita oblasti Vinohradov tak razom stúpne.

Lacné hypotekárne hody sa končia, čo sa prejavuje aj na klesajúcej dostupnosti bývania. Predávajúci a kupujúci musia v čase rastúcich úrokových sadzieb a vysokej inflácie (v auguste 2022 dosiahla medziročne 14 %) zmeniť svoje správanie.

Pri pohľade na jednotlivé mesiace pozorujeme náznaky postupného obratu v cenovom vývoji, obzvlášť viditeľné v Bratislavskom kraji.

Pozemky na južnom brehu bratislavskej mestskej časti Petržalka s rozlohou 85-tísíc m2 zmenili začiatkom roka 2022 majiteľa. Jednu veľkú developerskú skupinu HB Reavis na tomto území nahradila iná – Penta Real Estate. Obe strany sa dohodli, že cenu obchodu nezverejnia.

Spoločnosť Strabag uspela v tendri, do ktorého investor oslovil dve desiatky potenciálnych partnerov.

Toto už nebude len mestská štvrť, ale „mesto v meste“. Na území 47 hektárov bude žiť 15-tisíc obyvateľov – a to sú parametre menšieho okresného mesta na Slovensku. Projekt Nesto však má svoje ambície aj mimo veľkých objemov.

Výstavba novej mestskej štvrte v bratislavskej Petržalke v brownfielde na Kopčianskej ulici sa začína. Prví obyvatelia by sa mali sťahovať už on 3 roky, v roku 2024, celkovo by malo Nesto ponúknuť bývanie až 15-tisíc obyvateľom. Developer projektu Lucron sľubuje miesto, ktoré ponúkne viac ako len bývanie.

Počas tretieho štvrťroka 2021 sa ceny bytov v novostavbách v Bratislave ďalej zvyšovali.

Spoločnosť Penta Real Estate úspešne dokončila rekonštrukciu národnej kultúrnej pamiatky – Jurkovičovej Teplárne, ktorá je súčasťou projektu SKY PARK. Kolaudačné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v auguste a v týchto dňoch už jej priestory vítajú prvých nájomcov a návštevníkov. Stavebné náklady na rekonštrukciu historickej pamiatky presiahli 13 miliónov eur. 

Nové bývanie je opäť výrazne drahšie, ceny znovu preskočili pokrízové maximum.

 V bratislavských Podunajských Biskupiciach chcú postaviť polyfunkčný dom za približne 16 mil. eur. Vyplýva to zo zámeru predloženého na posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA.

V lokalite Mlynské nivy v Bratislave má vyrásť nový polyfunkčný súbor. Vyplýva to zo zámeru predloženého na posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA.

Projekt nového bývania v Devínskej Novej Vsi s pracovným názvom Rakyta sa začína rysovať. Developer Lucron začal s procesom posudzovania vplyvov zámeru na životné prostredie.