regióny

Na vyhliadke Šianec je mesto ruží ako na dlani. Vzadu pulzuje diaľnica D1, o čosi bližšie sa rysujú kontúry tvoriacej sa priemyselnej zóny v blízkosti vlniaceho sa Váhu, v popredí je zámok s francúzskymi terasami a unikátnym empírovým divadlom, v strede historické centrum, okolo krivolaká panoráma bytoviek i rodinných domčekov, vpravo sú istoty zamestnania Zentiva a Bekaert – to všetko v náručí pohoria Považský Inovec. Ako by zaspieval slávny rodák z Hlohovca Richard Müller: „Vždycky v tom istom meste a stále na tom jednom mieste som s tebou lásku napísal...“

Rajecké Teplice sú z hľadiska počtu obyvateľov síce malým, ale zato neustále sa rozvíjajúcim kúpeľným mestom. Dynamiku možno azda najviac postrehnúť v počte pribúdajúcich penziónov. Mesto však na svojich návštevníkov zapôsobí predovšetkým tichou atmosférou, ktorú dotvárajú hory a množstvo parkovej zelene. Aj všetky investičné zámery mesta sa podriaďujú tomu, aby sa nenarušil jeho základný charakter pokojnej kúpeľnej oázy.

Len máloktoré mesto sa v súčasnosti môže chváliť zvyšovaním zamestnanosti. Levice síce nepatria medzi slovenské ekonomické metropoly, ale premysleným plánovaním a podporou diverzifikovanej výroby menšieho rozsahu dosiahli stav, keď môžu s pokojom Angličana hovoriť o stabilite. V čase, keď všetci developeri plačú nad prebytkom ponuky, tomuto mestu chýba prinajmenšom stovka bytov, ktorá by sa pri troche zveličenia rozpredala ako banány na Vianoce pre rokom 1989. Len keby developeri nepočítali stále v bratislavských číslach. Zdá sa, že ekonomický potenciál mesta nie je len prechodným javom. V priemyselnom parku už prebieha výstavba 3. etapy a dopyt po nových prevádzkach stále rastie.

Aj keď podnadpis znie ako reklama z turistického letáka, nenapadlo mi výstižnejšie slovné spojenie. A to nemusím hodnotiť mesto len z hľadiska historickej kúpeľnej tradície. Stačí sa pozrieť na úhľadné ulice s prepracovaným systémom mestskej zelene, aký sme počas histórie písania rubriky o regiónoch nevideli ani v jednom z doteraz navštívených miest. Pokojnú rekreačnú atmosféru dotvára čulý cyklistický ruch, ktorý je azda neoddeliteľnou súčasťou identity bežného piešťanského dňa. Duchovná harmónia a všade prítomná fyzická aktivita dávajú mestu zvláštnu rovnováhu. Na jej zachovanie a rozvoj sa sústredí väčšina investičných aktivít v meste.

Na starom vajnorskom letisku vyrastie nová bratislavská mestská štvrť. Pre investora je už pripravená urbanistická štúdia, ktorá ráta s výstavbou domov rodinného typu pre 16 000 obyvateľov.

Aj keď Senica nepatrí k veľkým mestám, v intenzite výstavby by mohla konkurovať krajským centrám. Dôvod je jasný: mesto aktívne vytvára podmienky na rozvoj investícií. Tento rok sa  ukončila kompletná infraštruktúra 211-hektárovej priemyselnej zóny, k významným súkromným investíciám patrí výstavba obchodnej zóny Párovce či obrovský golfový polyfunkčný rezort juhozápadne od mesta. Okrem vytvárania podmienok na rozvoj súkromného sektoru sa takmer všetky voľné prostriedky z rozpočtu mesta využívajú na spolufinancovanie projektov spojených s financovaním z fondov Európskej únie. K projektom, ktoré sa začnú realizovať tento rok, patrí kompletná rekonštrukcia základnej školy, základnej umeleckej školy a výstavba kompostárne v hodnote 3,3 milióna € (100 miliónov Sk).

Ani mestu v srdci stredného Slovenska sa nevyhýba hospodárska kríza. Dala stop predovšetkým súkromným investíciám. Napriek tomu stavebný ruch neutíchol – aj keď rok 2009 bude zrejme v znamení verejných zákaziek. Medzi najaktuálnejšie patrí výstavba kanalizácie, prestavba budovy opery či rekonštrukcia mestskej radnice. V tomto roku by sa malo začať s budovaním severného obchvatu – rýchlostnej komunikácie R1, ktorá vyrieši neuspokojivú dopravnú situáciu. Do budúcnosti sa mesto pripravuje na riešenie otázok protipovodňovej ochrany, ako aj nižšej energetickej závislosti.

Aj keď prežívame hospodársku krízu, nemôžeme mať zanedbané a špinavé mestá. Naopak, je to výzva, aby sa mesto ešte viac zomklo a snažilo sa spolu s obyvateľmi vytvoriť krajšie a príjemnejšie prostredie. Aj tak možno parafrázovať slová Jozefa Ondrejku, primátora mesta Malacky. Zdá sa, že dianie v meste ďaleko nezaostáva za jeho slovami. Aktuálne sa pripravujú viaceré objemné verejné investície – realizácia kanalizácie, obnova verejného osvetlenia a finančné injekcie čakajú aj dopravu či verejnú zeleň. Súkromné investície sú skôr v štádiu prípravy, ale tento rok sa očakáva dostavba golfového centra a niekoľkých výrobných prevádzok v priemyselnom parku.

Projekt AquaRelax s celkovým nákladom viac ako sedem miliónov eur (210,882 milióna Sk) chce tamojšia samospráva odovzdať do užívania už v jesenných mesiacoch tohto roku.

Mesto Sereď pripravuje výstavbu bioplynovej stanice. V lokalite Malý Háj na pozemku mesta by mala výstavbu zabezpečiť spoločnosť STAVIMEX Slovakia a.s. s partnerom EnviTec Biogas. Firma by mala zabezpečiť finančné zdroje na výstavbu bez finančnej účasti mesta. Výška investície sa pohybuje od 3 do 5 miliónov eur.

Zdá sa, že slovenské eldorádo realitných zlatokopov začína vidieť na svoje hranice. Cenový strop niektorých oblastí stavebného trhu je už na dosah, v jednotlivých segmentoch sa už dokonca vytvára nad dopytom ponukový previs. Prevažuje názor, že zlaté obdobie slovenských developerov končí, pričom dôvodom je najmä príchod veľkých zahraničných investorov. Očakáva sa, že vstupom Slovenska do eurozóny sa budú musieť domáci hráči uspokojiť s čoraz nižšími výnosmi a čoraz tvrdšou konkurenciou. Zároveň však možno súhlasiť s Gáborom Zászlósom zo spoločnosti TriGránit, že aj v hlavnom meste je stále priestor na investovanie. Development na Slovensku však musí prejsť na vyšší stupeň ponúkaných služieb a štandardu.