Väčšie či menšie problémy, ktoré v bytovom dome vznikajú, si vyžadujú rozličné prístupy, pretože niekedy bojujú vlastníci medzi sebou viac a niekedy menej. Uprostred rozpútanej vojny medzi nimi stojí zástupca vlastníkov bytov. Aká by mala byť jeho rola?
Podmienky správy buduvy sa dohadujú individuálne podľa potrieb.
Podmienky správy je potrebné dohodnúť tak, aby vyhovovali správcovi a vlastníkovi budovy ako odberateľovi služieb.
V tomto prípade ide o dve rôzne situácie, dva právne vzťahy, a teda aj o dva typy zmluvného vzťahu.
Kedy, za akých podmienok a ako je potrebné zabezpečiť správu nového bytového domu?
Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v zimnom semestri akademického roka 2020/2021 akreditované ďalšie vzdelávanie Správa bytového fondu. Akreditácia bola udelená MŠVŠ SR pod číslom POA 0473/2016/79/1.
Keďže ide o špeciálny druh vlastníctva, tento družstevný podiel je a vždy aj bol predmetom dedičstva.
Zákon hovorí o predsedovi a zároveň dáva priestor na dohodu vlastníkov.
Ak má matka po dedičstve majoritný podiel, potom platia ustanovenia Občianskeho zákonníka.
Rodičia previedli vlastníctvo bytu na svoje deti, no získali od nich plnú moc, keďže rodičia v byte naďalej bývajú. Ako je to so splnomocnením podľa platného zákona?
Predseda spoločenstva sa musí držať litery zákona a podmienok, ktoré sú zakotvené v zmluve o spoločenstve. Bez ohľadu na to, či je alebo nie je núdzový stav.
Musí byť nový zhotoviteľ stavby schválený vyšším kvórom než aké bolo pri pôvodnom hlasovaní vlastníkov pred menej ako rokom?
V bytových domoch sa často stretávame s kreativitou vlastníkov bytových a nebytových priestorov, ktorí sa snažia „spríjemniť si“ pohľad na neútulné spoločné časti bytového domu umiestnením rôznych dekorácií a kvetináčov.
Meranie a rozpočítanie nákladov na vykurovanie a ohrev vody v súčasnosti čelí veľkej výzve a tou je digitalizácia. Správcovia a vlastníci budov hľadajú nové možnosti, ako optimalizovať procesy, spotrebu a náklady.
Ak sa podarí dosiahnuť medzi vlastníkmi to, že budú fungovať ako jedna komunita, bude správa domu „hračkou“. Dosiahnutie tohto stavu je však veľmi dlhá cesta plná nečakaných nástrah.
