územný plán

Sú podľa vášho názoru nové stavebné zákony krokom vpred? Čo na nich oceňujete a čoho sa, naopak, obávate? Čo je podľa vás najslabším miestom aktuálneho stavebného zákona? Opýtali sme sa zástupcov z praxe – developerov a architektov.

Územné plánovanie nie je písanie zbytočných úradných dokumentov, ktoré skončia v úložisku počítača. Je to živý proces, ktorý pretvára krajinu, mestá a obce na dlhé obdobie. Nové kompetencie dostali napríklad krajské samosprávy, čo môže podnietiť ďalší rozvoj regiónov.

Mesto Bratislava prerokúva veľký balík vyše 100 zmien a doplnkov územného plánu (ÚP) 09.

Ak by sa zmenil v dohľadnom čase, výstavba v minimálne štyroch etapách by sa mohla začať v najbližších rokoch.

Zmierili sme sa s tým, že príprava nového územného plánu hlavného mesta ešte potrvá. To však neznamená, že by kompetentní mali dovtedy sedieť so založenými rukami.

Do politiky vstupoval s krásnymi plánmi, dnes sa častejšie ozývajú jeho kritici. Ako sa mu darí napĺňať jeho vízie? Funguje mesto pod jeho vedením tak, ako má? Prečo ešte stále nemáme nový územný plán? Je potrebný útvar hlavného architekta?

Územný plán Bratislavy pochádza ešte z roku 2007, teda z čias, keď ešte niektorí verili, že bude v hlavnom meste metro.

Návrhy nového zákona o územnom plánovaní a zákona o výstavbe vzbudzujú veľkú diskusiu medzi predkladateľmi, mimovládnymi organizáciami, ale aj zástupcami samospráv. Určite sa nenájde jediný človek, ktorý by bol so zákonom na stopercentne spokojný.

Štyrom odborníkom z oblasti architektúry, stavebníctva a urbanizmu sme položili otázku, ako by mal vyzerať nový dokument, ktorý definuje budúcnosť hlavného mesta.

Predseda Združenia pre urbanizmus a územné plánovanie pri Spolku architektov Slovenska Martin Baloga má bohatú prax ako územný plánovač, no venuje sa aj výskumu.

Nový stavebný zákon mal byť zaradený na rokovanie vlády v októbri 2021, no doteraz sa o ňom nerokovalo. Zdá sa však, že predkladateľ by ho chcel v januári 2022 schvaľovať na vláde a následne posunúť do parlamentu. Téma sa tak zrejme opäť dostane do pozornosti aspoň odbornej verejnosti.

Kľúčová časť územného plánu na mestskom geoportáli prešla úpravou. Obyvateľky a obyvatelia Bratislavy sa po novom dostanú rýchlejšie k informáciám, ktoré sa týkajú regulácie výstavby v hlavnom meste.

V odbornej, ale aj laickej diskusii sa často skloňuje termín územný plán. Odvolávajú sa naň malí stavebníci pri povoľovaní rodinného domu, developeri pri rozvoji rozsiahlych území, politici s rôznymi záujmami, ale aj občania brániaci sa nevhodnej výstavbe. Čo je to územný plán, ako sa schvaľuje a aká je momentálna situácia v jeho definícii – to sú otázky, na ktoré sme sa pokúsili odpovedať.